Casa à venda · Habscht
Maison individuelle 247 m², neuve, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht
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Casa individual 247 m², nova, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht
1 335 000 €
5404 € Por m²
-1% vs mercado- dias no ChatHome
- 50
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 03/10/2026
Publicado por Together Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 03/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Habscht, 247,1 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 335 000 €
- Área habitável247,1 m²
- Quartos5
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHabschtA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaA
- ElevadorSim
- Andar1
- GaragemSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Habscht
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Together Immo · em 03/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 335 000 €Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 335 000 €Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 247,05 m²Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED). *** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR *** *** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel *** *** SMART HOME INCLUS *** *** CUISINE INCLUSE *** VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01 Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier) - Surface habitable : 247,05 m² - Terrasse : 27 m² - Jardin : 135 m² Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin - Entrée : 10,80 m² - Débarras : 2,05 m² - WC séparé : 2,95 m² - Garage pour deux voitures : 33 m² - Deux emplacements extérieurs devant le garage - Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse 1er étage - Deux chambres de 17 m² chacune - Grande chambre parentale : 37 m² - Dressing : 7,30 m² - Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m² - Deuxième salle de bain : 7,90 m² - Couloir : 16,25 m² Combles - Chambre : 44,95 m² - Dressing : 16,20 m² - Salle de bain : 13,25 m² - Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m² Grenier - Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité - Accès par escalier escamotable Équipements et points forts : - Classe énergétique : A / A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium - Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron) - Système de ventilation VMC - Garantie décennale Situation : - Arrêt de bus : 1 minute à pied - École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible - Proximité de Tuntange et Saeul - À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A - Surface du terrain: 3.75 ares Reference agence: APM:18496-87017371
NOTA IMPORTANTE: O comprador pode solicitar o reembolso do IVA sobre o preço apresentado, até um montante de 50 000 € (sujeito à aprovação da AED). *** PROPRIEDADE DE PRESTÍGIO A DESCUBRIR *** *** É NECESSÁRIO VISITAR PARA APRECIAR TODO O POTENCIAL *** *** CASA INTELIGENTE INCLUÍDA *** *** COZINHA INCLUÍDA *** VISITA VIRTUAL: https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01 Proponemos em exclusivo esta magnifica casa – livre por três lados – num terreno de 3,75 ares (LOT 1). Esta casa moderna e espaçosa oferece um ambiente de vida ideal para uma família, combinando conforto e funcionalidade. Características principais: - Área total: 280,05 m² (excluindo terraço e mansarda) - Área habitável: 247,05 m² - Terraço: 27 m² - Jardim: 135 m² Distribuição das divisões: Piso térreo - Sala de estar e sala de jantar com cozinha: 46,75 m² – ideal para receber, com acesso ao terraço e ao jardim - Entrada: 10,80 m² - Despensa: 2,05 m² - WC separado: 2,95 m² - Garagem para dois carros: 33 m² - Dois lugares exteriores à frente da garagem - Ponto de carregamento de 11 kW para carros elétricos incluído 1.º andar - Duas dormitórios de 17 m² cada - Quarto principal: 37 m² - Vestiário: 7,30 m² - Casa de banho com duche e banheira: 7,95 m² - Segunda casa de banho: 7,90 m² - Corredor: 16,25 m² Mansarda - Quarto: 44,95 m² - Vestiário: 16,20 m² - Casa de banho: 13,25 m² - Escritório ou sala de entretenimento: 31,15 m² Ático - Grande espaço de armazenamento com janela e eletricidade - Acesso por escada escamoteável Equipamentos e pontos fortes: - Classe energética: A / A / A - Piso radiante - Vidro duplo, caixilharia em PVC e persianas rolantes de alumínio - Bomba de calor (ar/água - Stiebel Eltron) - Sistema de ventilação VMC - Garantia decenal Localização: - Paragem de autocarro: 1 minuto a pé - École fondamentale de Septfontaines: 7 minutos de carro, transporte escolar disponível - Proximidade de Tuntange e Saeul - A 25 minutos de Luxembourg-Vill
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Elevador
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
EstacionamentoPainéis solares
Jardim privado
Janelas grandes
Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 3 de out. de 2026 – 3 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 335 000 €
Por m²
5404 €
1 335 000 € ÷ 247.05 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Face ao mercado
- -1%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/08/20261 335 000 €
- Última verificação · 03/10/20261 335 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · together-immo.lu · 13/08/2026
- Fonte verificada · 03/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Habscht
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1858 €
938 650 €
3894 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 335 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 93 450 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 178/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 247,05 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Habscht em números
Distâncias indicadas pela agência
- Septfontaines · 7 min
- Luxembourg-Ville · 25 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 5 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 3 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 247,1 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Contacto
Com quem falar
Together Immo
Última verificação · 03/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.