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I
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Contactar →Casa à venda · Redange/Attert, Redange/Attert
Redange-sur-Attert, une localité dans l’ouest du pays, vous offre une énorme panoplie de facilités pour votre vie au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la vallée de l’Attert, très prisée pour ses belles promenades, ses pistes cyclables et son histoire. Par contre, même si vous vous trouvez dans une petite ville entourée de nature, celle-ci offre : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, lycée, piscine etc… La ligne de bus 911, passant par Saeul, vous amène en 34m inutes à Luxembourg-Ville. Il faudra bien chercher pour trouver une maison sur un terrain de 16a57ca située dans une rue calme et malgré tout non loin des commodités de cette jolie petite ville de Redange-sur-Attert. Enorme potentiel pour cette maison de 179,1m2 (surface de référence énergétique) ! Un précieux avantage est que la maison est accessible à l’avant et à l’arrière et donc vous n’aurez pas de voisin à l’arrière ! Rénovations à prévoir ! Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’accueil - Vestiaire - WC séparé - Living - Salon - Cuisine - Débarras 1er étage : - Palier - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 balcon - accès au grenier par escalier escamotable Sous-sol : - Buanderie - Provisions - Local cave - Chaufferie - Garage - Petite cave à vins Jardin Année de construction : 1966 Chauffage Viessman mazout 1991 Simple vitrage Dalle en béton partout Toit avec voliges Abris de jardin Libre de suite Attention : Possibilité de construire 3 maisons en bande (sous réserve de toutes les autorisations) E-Pass I - I Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse
Redange-sur-Attert, uma localidade no oeste do país, oferece-lhe uma enorme variedade de comodidades para a sua vida quotidiana. Situada num ambiente verdejante, o vale do Attert é muito apreciado pelos seus belos passeios, pistas de ciclismo e pela sua história.
Por outro lado, mesmo estando numa pequena cidade rodeada de natureza, esta oferece: comércio, restaurantes, médicos, farmácia, escolas, liceu, piscina, etc. A linha de autocarro 911, que passa por Saeul, leva-o em 34 minutos até à Cidade do Luxemburgo.
Será preciso procurar bem para encontrar uma casa num terreno de 16a57ca situada numa rua calma e, apesar disso, não longe das comodidades desta bonita pequena cidade de Redange-sur-Attert. Enorme potencial para esta casa de 179,1m2 (superfície de referência energética)!
Uma vantagem preciosa é que a casa é acessível pela frente e por trás e, portanto, não terá vizinhos atrás! Renovações a prever!
No rés-do-chão: - Grande hall de entrada - Vestíbulo - WC separado - Sala de estar - Salão - Cozinha - Arrumos 1º andar: - Patamar - 4 quartos - 1 casa de banho - 1 varanda - acesso ao sótão por escada retrátil Cave: - Lavandaria - Provisões - Adega - Sala da caldeira - Garagem - Pequena adega Jardim Ano de construção: 1966 Aquecimento a óleo Viessman 1991 Vidros simples Laje de betão em todo o lado Telhado com ripas Abrigo de jardim Disponível imediatamente Atenção: Possibilidade de construir 3 moradias em banda (sujeito a todas as autorizações) E-Pass I - I As despesas de intermediação são pagas pela parte vendedora
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facade
Fotografia original do anúncio
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Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética I
Aquecimento: Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Redange/Attert — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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