Energia
B
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- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 50 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- Rés-do-chão
A agência indica o preço a pedido
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
Descrição
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Découvrez la résidence ALPE D’HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L’appartement 03 au rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable de 49,82m2 et se compose : d’un hall d’entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, une grande terrasse de 38,62m2, un jardin privatif de 204,83m2, une chambre à coucher disposant d’une salle de douches et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu
Descubra a residência ALPE D’HUEZ, um novo projeto imobiliário elegante localizado no bairro prized de Luxembourg-Belair, no coração do loteamento Parc des Aubépines. Com a sua arquitetura moderna e os seus acabamentos de qualidade superior, esta residência oferece um ambiente de vida luxuoso e contemporâneo.
Os 11 apartamentos oferecem espaços de vida amplos, variando de 0 a 4 quartos, com áreas entre 37,66m2 e 192,19m2. Cada apartamento dispõe de um espaço exterior privativo, seja uma varanda ou um jardim, oferecendo assim uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.
Descrição completa
As caves incluem celas privadas, uma lavandaria comum, um espacio para bicicletas e lugares de estacionamento equipados com tomadas para veículos elétricos, respondendo assim às necessidades práticas dos residentes.
O apartamento 03 no rés-do-chão tem uma área habitável de 49,82m2 e é composto por:
uma entrada, WC separado, cozinha aberta para a sala de estar/jantar, uma grande varanda de 38,62m2, um jardim privativo de 204,83m2, um quarto com casa de banho e uma cave privada.
Preço de venda apresentado com IVA de 3% ou IVA misto de 3% / 17%, excluindo o(s) lugar(es) de estacionamento.
DOCUMENTAÇÃO mediante pedido.
Para mais informações, contacte-nos pelo 26 17 69 44 ou por e-mail para info@qubus.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 49,8 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Base do preço
- Preço sob consulta
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 49,82 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Preço, Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
- dias no ChatHome
- 125
- Fonte verificada
- 30/09/2026
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés6
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes38Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis10Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas14Raio de pesquisa: 1 km
- Creche8Raio de pesquisa: 1 km
- Parque11Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- ALPE D’HUEZ
- Parc des Aubépines
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 91
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7–13 min
- KirchbergEstimativa da zona14–18 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona11–16 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona8–14 min
- Belval / EschEstimativa da zona20–23 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28–31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–36 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–46 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–15 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–11 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–13 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–12 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–21 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–16 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–23 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–36 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–29 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–39 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–26 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro53–61 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–41 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–63 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–34 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–58 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–31 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–42 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–32 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–31 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–59 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–48 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Belair, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de LiègeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, OradourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, AmsterdamParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Glaesener-HartmannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Sacré-CoeurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue d'OstendeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, ArchiducsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, FranciscainesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Nicolas SimmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, BraganceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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