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C
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Apartamento à venda · Hobscheid, Habscht
22% abaixo da mediana municipal por m²46 anúncios comparáveis
"description": "REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hobscheid, vous propose ce magnifique appartement triplex situé dans un environnement résidentiel recherché, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.\r<br />\r<br />Dès l'entrée, ce bien séduit par ses beaux espaces et sa distribution sur trois niveaux. Avec une surface habitable d'environ 122 m²\r<br />\r<br />L'appartement se compose comme suit :\r<br />\r<br />Au premier niveau :\r<br />\r<br />un hall d'entrée de +- 3,5m² \r<br />un WC séparé de +- 1,5m² \r<br />un spacieux séjour avec cuisine ouverte de +- 38m²\r<br />un accès direct au balcon extérieur de +- 4m² \r<br />\r<br />Au deuxième niveau :\r<br />\r<br />un hall de nuit\r<br />une première chambre spacieuse d'environ 20 m²\r<br />une deuxième chambre d'environ 21 m²\r<br />une grande salle de douche d'environ 7,7 m²\r<br />un dressing d'environ 4 m²\r<br />\r<br />Au troisième niveau :\r<br />\r<br />une troisième chambre d'environ 12,5 m²\r<br />\r<br />Les atouts supplémentaires de ce bien :\r<br />\r<br />un balcon extérieur\r<br />un emplacement de parking intérieur\r<br />une cave privative\r<br />des volets roulants\r<br />\r<br />Informations techniques :\r<br />\r<br />appartement situé au 2e et dernier étage avec ascenseur\r<br />passeport énergétique : C/C\r<br />construction : 2012\r<br />\r<br />Grâce à sa configuration sur trois niveaux, cet appartement offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces de nuit, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.\r<br />\r<br />Idéalement situé à Hobscheid, cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux et confortable dans un environnement résidentiel.\r<br />\r<br />Un bien à découvrir sans tarder.\r<br />\r<br />Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).",
A REMAX Luxembourg, especialista em imobiliário em Hobscheid, apresenta-lhe este magnífico apartamento triplex situado num ambiente residencial procurado, com espaços amplos, uma disposição funcional e uma agradável qualidade de vida.<br /><br />Desde a entrada, este imóvel cativa pelos seus espaços generosos e pela sua distribuição em três níveis. Com uma área habitável de aproximadamente 122 m²<br /><br />O apartamento é composto da seguinte forma:<br /><br />No primeiro nível:<br /><br />um hall de entrada de +- 3,5m²<br />um WC separado de +- 1,5m²<br />uma espaçosa sala de estar com cozinha aberta de +- 38m²<br />acesso direto à varanda exterior de +- 4m²<br /><br />No segundo nível:<br /><br />um hall de acesso aos quartos<br />um primeiro quarto espaçoso com aproximadamente 20 m²<br />um segundo quarto com aproximadamente 21 m²<br />uma grande casa de banho com duche de aproximadamente 7,7 m²<br />um vestiário de aproximadamente 4 m²<br /><br />No terceiro nível:<br /><br />um terceiro quarto com aproximadamente 12,5 m²<br /><br />As vantagens adicionais deste imóvel:<br /><br />uma varanda exterior<br />um lugar de estacionamento interior<br />uma cave privada<br />estores de rolo<br /><br />Informações técnicas:<br /><br />apartamento situado no 2e e último andar, com elevador<br />certificado energético: C/C<br />construção: 2012<br /><br />Graças à sua configuração em três níveis, este apartamento oferece uma agradável separação entre as áreas de estar e as áreas de descanso, beneficiando simultaneamente de espaços amplos e de uma distribuição funcional.<br /><br />Idealmente situado em Hobscheid, este apartamento constitui uma excelente oportunidade para pessoas que procuram uma habitação espaçosa e confortável num ambiente residencial.<br /><br />Um imóvel a descobrir sem demora.<br /><br />Os honorários da agência ficam a cargo do(s) vendedor(es).
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 722 208 € – 829 989 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Habscht?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
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Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
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Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Habscht: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 17,71 €/m² × 122 m² (poucos arrendamentos em Habscht). · Q4 2026 · 2160 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Habscht: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 17,71 €/m² × 122 m² (poucos arrendamentos em Habscht). · Q4 2026 · 2160 €
Classe energética C
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Números oficiais de Habscht — Para toda a comuna, não para este imóvel
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu