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- Preço pedido
- 1 678 603 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 198 m²
11% abaixo da mediana municipal por m²26 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
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Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté gauche) en future construction avec une surface totale de 198m² située sur un terrain de 3.40 ares dans un quartier résidentiel recherché de Strassen. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin Car-port pour une voiture 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses Salle de bains WC séparé 2e étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative Bureau ou espace polyvalent Terrasse privative Local technique/buanderie Prix : 1.678.603-€ – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesenpiront propõe-lhe: Moradia unifamiliar livre em 3 lados (lado esquerdo), de construção futura, com uma superfície total de 198m², situada num terreno de 3.40 ares, num bairro residencial procurado de Strassen. Rés do chão: Hall de entrada WC separado Ampla sala de estar com cozinha aberta e acesso direto ao terraço e ao jardim Abrigo para um carro 1.º andar: 3 quartos luminosos Casa de banho WC separado 2.º andar: Suíte principal com vestiário e casa de banho privativa com duche Escritório ou espaço polivalente Terraço privativo Sala técnica/lavandaria Preço: 1.678.603-€ – 3% de IVA incluído *) *) sob condição de aceitação pela Administration de l’Enregistrement.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 678 603 €
- Área habitável
- 198 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- StrassenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 340 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 678 603 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 198 m²
- Área do terreno
- 340 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Características interiores (fonte)
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses, Salle de bains, WC séparé, 2e étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative, Bureau ou espace polyvalent, Local technique/buanderie
- Características exteriores (fonte)
- libre de 3 côtés (côté gauche), accès direct à la terrasse et au jardin, Car-port pour une voiture, Terrasse privative
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 678 603 €
- Por m²
- 8478 €
- Mediana municipal / m²
- 9571 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -11,4%
- Anúncios comparáveis
- 26
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 678 603 €
- 19/10/2026 · 1 678 603 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -11,4%
- Anúncios comparáveis
- 26
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 175,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 678 603 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 678 603 €
- Montante do crédito
- 1 342 882 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 120 111 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Strassen
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 340 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Strassen (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Strassen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés3
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Strassen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 831
- 2026 · +1,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2070 € por mês · 41,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 289 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 3644 € por mês · 20,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 9983 €/m² (6780 € – 13 215 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 58 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Strassen em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 17
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona17 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona22 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–96 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–37 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–34 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–40 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–82 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município27–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–91 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município27–82 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–129 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–101 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município67–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município15–39 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município19–43 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município19–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município11–35 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município68–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município38–63 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–101 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–85 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–93 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–85 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–107 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Strassen, Cité Pescher LavandesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, GeesseneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, TerminusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, SchoenachtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, FollereauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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