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Apartamento à venda · Grevenmacher
Apartment for sale in Grevenmacher
- Preço pedido
- 996 963 €
- Quartos
- 3
- Área habitável
- 127 m²
8% abaixo da mediana municipal por m²73 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraGREVENMACHER - Local commercial moderne Située au cœur de la magnifique région de Grevenmacher, niché entre les deux joyaux culturels que sont Luxembourg-ville et Trèves. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements et 8 locaux commerciaux, offre une opportunité unique d'investir dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de la Moselle. Les locaux commerciaux allient un design contemporain à des éléments architecturaux traditionnels, créant un équilibre parfait entre la fonctionnalité moderne et le charme authentique de la région. Ainsi, ils offrent une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un lieu où le dynamisme économique rencontre le charme culturel de la vallée de la Moselle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez comment ce lieu peut servir l'excellence de votre entreprise!
GREVENMACHER - Local commercial moderne Située au cœur de la magnifique région de Grevenmacher, niché entre les deux joyaux culturels que sont Luxembourg-ville et Trèves. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements et 8 locaux commerciaux, offre une opportunité unique d'investir dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de la Moselle.
Les locaux commerciaux allient un design contemporain à des éléments architecturaux traditionnels, créant un équilibre parfait entre la fonctionnalité moderne et le charme authentique de la région. Ainsi, ils offrent une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un lieu où le dynamisme économique rencontre le charme culturel de la vallée de la Moselle.
Descrição completa
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 996 963 €
- Área habitável
- 126,9 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- GrevenmacherA posição é aproximada
- Ano de construção
- 2024
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 996 963 €
- Preço pedido ao comprador
- 996 963 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 126,94 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 996 963 €
- Por m²
- 7854 €
- Mediana municipal / m²
- 8571 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -8,4%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/07/2026 · 996 963 €
- 20/10/2026 · 996 963 €
- dias no ChatHome
- 118
- Visto pela primeira vez
- 19/07/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
- Última descida de preço
- 620 751 €
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -8,4%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 116,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 996 963 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 996 963 €
- Montante do crédito
- 797 570 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Grevenmacher
- Ano de construção
- 2024
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Grevenmacher (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Grevenmacher
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Grevenmacher — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5297
- 2026 · +0,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6574 €/m² (4765 € – 8199 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Grevenmacher em números
Distâncias indicadas pela agência
- PENINSULA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Grevenmacher, TanneursParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher Gare routièreParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Enner der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher Enner der BréckParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, Schoul 2Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wellen, Parking (Mosel)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wellen (D) Parking (Mosel)Paragem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, Jardin des PapillonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wellen, Josef-Schnuch-StraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, StadionParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, Op FlohrParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, CopalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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