Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement à vendre à Luxembourg, 102, Rue de Kirchberg, 1858 Luxembourg, 186 m2
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Apartamento para venda em Luxembourg, 102, Rue de Kirchberg, 1858 Luxembourg, 186 m2
1 550 000 €
8333 € Por m²
-29% vs mercado- dias no ChatHome
- 48
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 03/10/2026
Publicado por eXp Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 03/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 186 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 7 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 550 000 €
- Área habitável186 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaB
- AquecimentoPiso radiante
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2024
- Terreno18 600 m²
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 550 000 €Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 550 000 €Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 186 m²Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Área do terreno
- 18 600 m²Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2024Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose au 102 Rue de Kirchberg ce Penthouse Duplex Exceptionnel situé dans une petite résidence de 2024. Il occupe les 2 derniers étages de la Résidence et il composé comme suit : au 1er niveau ( surface de 107,55m2 ) : Accès direct par ascenseur Hall Salon / Salle à manger Cuisine ouverte Terrasse plein sud de 45m2 Petit salon avec cheminée Balcon de 13m2 avec Jacuzzi 1 Chambre 1 Salle de bain au 2ème niveau ( grenier aménagé de 78,49m2 ) : Espace Bureau / Jeux Toilette séparée Buanderie privée Suite parentale avec baignoire, salle de douche et sauna au rez-de-chaussée : 1 emplacement de parking intérieur et possibilité de garer 1 voiture en extérieur Pré installation pour chargeur de voiture électrique 1 cave Construction de 2024 Classe Énergie B Triple Vitrage Double Flux Chauffage au Sol Domotique Infos et Visites : ELHORRY +352 691 807 888 .
A ELHORRY ( +352 691 807 888 ) propõe-lhe, no 102 Rue de Kirchberg, este Penthouse Duplex Excecional localizado numa pequena residência de 2024. Ocupa os 2 últimos pisos da residência e é composto da seguinte forma: no 1º piso ( superfície de 107,55m2 ): acesso direto por elevador, hall, sala de estar / sala de jantar, cozinha aberta, terraço virado a sul com 45m2, pequena sala de estar com lareira, varanda de 13m2 com jacuzzi, 1 quarto, 1 casa de banho. No 2º piso ( mansarda com 78,49m2 ): espaço de escritório / jogos, toilet separado, lavandaria privada, suite parental com banheira, chuveiro e sauna. No rés-do-chão: 1 lugar de estacionamento interior e possibilidade de estacionar 1 carro no exterior, pré-instalação para carregador de carro elétrico, 1 cave. Construção de 2024, classe energética B, vidros triplos, fluxo duplo, piso radiante, domótica. Informações e visitas: ELHORRY +352 691 807 888 .
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 7 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 410 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Terraço
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Construção nova
Análise das fotografias: 3 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 550 000 €
Por m²
8333 €
1 550 000 € ÷ 186 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -29%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/08/20261 550 000 €
- Última verificação · 03/10/20261 550 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · expluxembourg.com · 15/08/2026
- Fonte verificada · 03/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2286 €
1 089 818 €
4521 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 108 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 187/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 186 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 34 min
Kirchberg · a pé 21 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–33 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–82 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–5 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel4–5 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–33 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–82 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–33 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–76 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–32 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–33 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–75 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Hospital2
- Restaurantes31
- Cafés3
- Vida noturna10
- Ginásio4
- Piscina1
- Parque infantil16
- Escolas5· 5 min a pé
- Creche5· 5 min a pé
- Parque4· 6 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 550 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 186 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Mostrar as 13 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2024.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 410 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
eXp Luxembourg
Última verificação · 03/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.