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Casa à venda · Grevenmacher
Título da página: Casa geminada de 281 m2 para venda em Grevenmacher
- Preço pedido
- 1 298 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 179 m²
- Classe energética
- A+
30% acima da mediana municipal por m²44 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.79 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/- 281m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 5 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 :1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
LOTE 19: Casa unifamiliar geminada num terreno de 3.79 ares com uma área habitável de +/- 179m2 e uma área total de +/- 281m2, composta por: No rés-do-chão: - terraço - cozinha/sala de estar - arrecadação - hall de entrada - WC separado - garagem No 1.º andar: - 5 quartos - casa de banho - lavandaria - hall - vestiário - casa de banho com duche NZEB (Edifício de Energia Quase Nula) Preço LOTE 19: 1.348.000,- € (IVA 17% - para investimento)
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 298 000 €
- Área habitável
- 179 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- GrevenmacherA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+ · A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 379 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · CO₂
- A+
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 298 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área útil
- 281 m²
- Área do terreno
- 379 m²
- Área de arrumos
- 91 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- cuisine/séjour, réserve, hall d'entrée, wc séparé, buanderie, dressing, Ventilation double flux : oui, Triple vitrage : oui, Alarme : oui, Vidéophone : oui
- Características exteriores (fonte)
- terrasse, Terrasse : 1, Surface de la terrasse : 15.07 m2, Garage(s) : 1, Volets électriques : oui
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 15,07 m²
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Casa de baixo consumo energético
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 298 000 €
- Por m²
- 7251 €
- Mediana municipal / m²
- 5560 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 298 000 €
1 273 800 € – 1 369 040 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 273 800 € – 1 369 040 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +30,4%
- Anúncios comparáveis
- 44
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 273 800 € – 1 369 040 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 1 298 000 €
- 20/10/2026 · 1 298 000 €
14/10/2026 · Calteux Société Immobilière · 1 298 000 €
20/10/2026 · · 1 298 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +30,4%
- Anúncios comparáveis
- 44
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 233,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 298 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 298 000 €
- Montante do crédito
- 1 038 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+ · Classe térmica A
Aquecimento: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- CO₂
- A+
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Grevenmacher
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 379 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Grevenmacher (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Grevenmacher
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Grevenmacher — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5297
- 2026 · +0,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6574 €/m² (4765 € – 8199 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall
Grevenmacher em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona23 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona37 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Grevenmacher, SeidenbrochParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, CopalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Route de MachtumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher Route de MachtumParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, KitaParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
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- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
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- Wellen, Josef-Schnuch-StraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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