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Casa à venda · Rodange, Pétange
Vente Maison à Rodange - 3 chambres - 794 000 euros - No Stress Immobilière
- Preço pedido
- 794 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
24% acima da mediana municipal por m²135 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraA Vendre Maison individuelle 3 chambres à Rodange : 794.000 € No Stress vous propose à la vente une belle maison individuelle, dans une rue calme à Rodange, proche des écoles, commerces, et transports en commun. Façade neuve Climatisation Menuiseries neuves avec volets solaires électriques Chaudière gaz récente Belles rénovations Salon séjour lumineux de 32 m2 Cuisine équipée de 2020 3 chambres dont une avec balcon Salle de douche WC séparé Grand garage pour deux voitures + 3 places de parking Porte d'entrée haut de gamme avec empreinte digitale hautement sécurisé. Terrasse et Jardin avec vue sur la forêt sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone : info@nostress.lu +352 691 81 36 33
A Vendre Maison individuelle 3 chambres à Rodange : 794.000 € No Stress vous propose à la vente une belle maison individuelle, dans une rue calme à Rodange, proche des écoles, commerces, et transports en commun. Façade neuve Climatisation Menuiseries neuves avec volets solaires électriques Chaudière gaz récente Belles rénovations Salon séjour lumineux de 32 m2 Cuisine équipée de 2020 3 chambres dont une avec balcon Salle de douche WC séparé Grand garage pour deux voitures + 3 places de parking Porte d'entrée haut de gamme avec empreinte digitale hautement sécurisé.
Terrasse et Jardin avec vue sur la forêt sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone : info@nostress.lu +352 691 81 36 33
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 794 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 794 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 794 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 3
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 794 000 €
- Por m²
- 6617 €
- Mediana municipal / m²
- 5350 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +23,7%
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 794 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +23,7%
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 148,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 794 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 216 324 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 851 524 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 851 524 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 794 000 €
- imposto de registo
- 47 640 €
- imposto de transcrição
- 7940 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 55 580 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1944 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 635 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Pétange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 12
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Rodange, BrouckerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Rue Joseph MoscardoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, WaeschbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Schlaakemillen WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, PhilippartstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Beim CasinoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, GendarmerieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Cité à la WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Croix St. PierreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, VullesangParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, NiederredingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Rodange, FonderieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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