Energia
B
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- Preço pedido
- 335 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 119 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Athus : Immofast vous présente ce magnifique rez de chaussée avec terrasse et jardin plein sud. Garage avec accès direct dans l'appartement, dans un état proche du neuf, il est aménageable de suite et aucun travaux ne sont à prévoir. Il se compose comme suit : le hall d'entrée dessert la pièce de vie 40m² avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin et composée du séjour/salle à manger et de la superbe cuisine hyper équipée . Un hall de nuit dessert 2 chambres de 14 et 9 m² accès vers la terrasse, une salle de douche à l'italienne, un accès direct à la buanderie et au garage 1 voiture avec accès vers le jardin. Extérieur : Superbe grand jardin plein sud , terrasse semi couverte + eau et électricité. Volets électriques partout, Chauffage individuel gaz Vaillant. Charges communes 70€/mois. PEB : B certificat électrique conforme. Soyez Fast pour venir visiter ce petit coup de coeur. Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
Athus: A Immofast apresenta-lhe este magnífico rés-do-chão com terraço e jardim virado a sul. Garagem com acesso direto ao apartamento, em estado quase novo, pronto a habitar de imediato e sem necessidade de obras.
É composto da seguinte forma: o hall de entrada dá acesso à sala de estar de 40m² com grandes janelas envidraçadas viradas para o terraço e o jardim, composta pela sala de estar/sala de jantar e pela magnífica cozinha hiper equipada. Um hall dos quartos dá acesso a 2 quartos de 14 e 9 m² com acesso ao terraço, uma casa de banho com duche ao nível do chão, acesso direto à lavandaria e à garagem para 1 carro com acesso ao jardim.
Descrição completa
Exterior: Magnífico jardim grande virado a sul, terraço parcialmente coberto + água e eletricidade. Persianas elétricas em toda a casa, aquecimento individual a gás Vaillant.
Despesas comuns 70€/mês. PEB: B certificado elétrico em conformidade.
Seja Fast e venha visitar esta pequena pérola. Informações e visitas: Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 335 000 €
- Área habitável
- 119 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Aubange
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Chauffage individuel gaz Vaillant
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Andar
- Rés-do-chão
- Terreno
- 200 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Preço anunciado
- 335 000 €
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- certificat électrique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Immédiatement
- Estado do imóvel (fonte)
- dans un état proche du neuf
- Andar
- 0 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage individuel gaz Vaillant
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- hall d'entrée, pièce de vie, hall de nuit, séjour/salle à manger, grandes baies vitrées, salle de douche à l'italienne, accès direct à la buanderie, Volets électriques partout
- Características exteriores (fonte)
- Superbe grand jardin plein sud, terrasse semi couverte + eau et électricité, garage 1 voiture avec accès vers le jardin
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Virado a sul
Divisões, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 335 000 €
- Por m²
- 2815 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 335 000 €
- 20/10/2026 · 335 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 335 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
376 875 €
Impostos e notário (12,5%): 41 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel376 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos359 935 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 41 875 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Chauffage individuel gaz Vaillant
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Chauffage individuel gaz Vaillant
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Ecole fondamentale annexée Athus II
- 410 m
- Escola mais próxima
- 5 min
- Creche mais próxima
- 52 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 19 min
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona38 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–40 min
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Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 7 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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