Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 838 992 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 100 m²
- Andar
- 2
14% acima da mediana municipal por m²44 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Vivez une expérience de vie élégante dans cet appartement spacieux au cœur d'Echternach, Luxembourg. Dans la résidence "Doeppefabreck", située au centre d'Echternach, 23 appartements de luxe au total seront construits dans un style haut de gamme. La surface habitable de 99,98 m² de cet appartement offre suffisamment d'espace avec deux chambres à coucher agréables. Profitez du confort d'un équipement moderne et d'une finition de qualité, qui font de ce logement un lieu de retraite particulier. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage qui assurent une isolation thermique optimale et garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Le vaste espace salon/salle à manger/cuisine invite à passer des soirées conviviales entre amis. De là, vous avez accès à un balcon qui vous offre une vue détendue sur les environs. L'intégration de l'Internet rapide et d'un système d'alarme incendie avancé souligne le haut niveau de sécurité de la propriété. Dans l'immeuble, vous trouverez un ascenseur qui vous facilitera la vie au quotidien, ainsi qu'une buanderie commune. Cela permet une gestion confortable et efficace du ménage. Profitez de la situation centrale à Echternach, bien desservie par les transports en commun et offrant un large éventail de possibilités de loisirs à proximité immédiate. Cet appartement allie vie élégante et commodités modernes dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Informations : - Nouvelle construction Résidence "Doeppefabreck - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 99,98 m². - construction et équipement de haute qualité - buanderie commune - garage souterrain
Experimente uma experiência de vida elegante neste espaçoso apartamento no coração de Echternach, Luxemburgo. Na residência "Doeppefabreck", localizada no centro de Echternach, serão construídos no total 23 apartamentos de luxo em estilo de alta qualidade.
A área habitável de 99,98 m² deste apartamento oferece espaço suficiente com dois quartos agradáveis. Desfrute do conforto de um equipamento moderno e de um acabamento de qualidade, que fazem desta habitação um retiro especial.
Descrição completa
O apartamento está equipado com janelas de vidro triplo que garantem um isolamento térmico ideal e um clima interior agradável durante todo o ano. A ampla área de sala/jantar/cozinha convida a noites agradáveis com amigos.
Daqui, tem acesso a uma varanda que oferece uma vista relaxante sobre os arredores. A integração de internet rápida e um sistema avançado de alarme de incêndio sublinham o alto nível de segurança da propriedade.
No edifício, encontrará um elevador que facilitará a sua vida quotidiana, bem como uma lavandaria comum. Isso permite uma gestão confortável e eficiente do lar.
Desfrute da localização central em Echternach, bem servida por transportes públicos e que oferece uma ampla gama de opções de lazer nas imediações. Este apartamento combina vida elegante com comodidades modernas numa das mais belas regiões do Luxemburgo.
Informações: - Nova construção Residência "Doeppefabreck - VEFA - aquecimento por piso radiante; gerador de calor: pellets - construção sustentável - 23 unidades habitacionais - Área habitável: 99,98 m². - construção e equipamento de alta qualidade - lavandaria comum - garagem subterrânea
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Documentos do anúncio · 3
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 838 992 €
- Área habitável
- 100 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Echternach
- Aquecimento
- Lenha
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 838 992 €
- Preço pedido ao comprador
- 838 992 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 99,98 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 7 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 838 992 €
- Por m²
- 8392 €
- Mediana municipal / m²
- 7375 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 838 992 €
592 298 € – 698 309 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 592 298 € – 698 309 €
- Estimativa de
- 11/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +13,8%
- Anúncios comparáveis
- 44
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 592 298 € – 698 309 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 838 992 €
- 28/09/2026 · 838 992 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +13,8%
- Anúncios comparáveis
- 44
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 113,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 838 992 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 838 992 €
- Montante do crédito
- 671 194 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Echternach
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Echternach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 14
- Local registado mais próximo
- Bit beim Dokter · 230 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 6 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Echternach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6031
- 2026 · +1,6 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5739 €/m² (3960 € – 8657 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 31 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Echternach (410 m)
Echternach em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes26Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés7Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque5· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Doeppefabreck
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Lycée classique Echternach · 370 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Bréil · 890 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo54 min
- Kirchberg49 min
- Cloche d'Or54 min
- Cidade do Luxemburgo59 min
- Belval / Esch64 min
- Aeroporto do Findel52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–94 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–68 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–95 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–93 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–122 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–85 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel110–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–91 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–95 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–92 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–119 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–92 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Echternach, Ermesinde · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Echternach, ErmesindeParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Echternach, Centre VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Echternach, Centre VilleParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg350 m
- Echternacherbrück, FölkenbachParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg410 m
- Echternach, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Echternach, Lycée/Parking KackParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg500 m
- Echternach, Charly's HaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Echternach, Gare CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Echternach, LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Echternach, MorgensternParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Echternacherbrück, ZollamtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg770 m
- Echternacherbrück, ZollamtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg810 m
- Echternach, Centre de secoursParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Echternach, FielsmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Echternach, Ste CroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Echternacherbrück, KelterdellParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu