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Apartamento à venda · Rambrouch
Apartamento para venda com 2 quartos em Rambrouch
- Preço pedido
- 485 405 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 62 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
5% acima da mediana municipal por m²13 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description En cours de construction et situé au 2ème étage de la résidence "AGNES", bel appartement (05) neuf de +/- 62 m² habitables + terrasse de 13 m², comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 13 m². - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 2 chambres à coucher. - Salle de bains/douche avec WC. - Cave privative et buanderie commune. - Possibilité d'acquérir 2 emplacement de parking intérieurs au prix unitaire de 25 000 €. Finition haut de gamme : classe énergétique A/B, triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. La ville de Rambrouch et le territoire de sa commune, qui englobe les villages de Redange, Boulaide, Koetschette et Perlé est situé au nord du pays, à seulement 9 km de Redange, 29 km de Diekirch et 38 km de Luxembourg-Ville. Les accès autoroutiers sont à proximité et permettent donc une circulation rapide à chaque point du pays. La commune offre également de nombreuses infrastructures publiques confortables, telles que des écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, parcs verdoyants, pistes cyclables, circuits autopédestres, centres commerciaux, complexes et infrastructures sportives, service de protection civile et un réseau de transport en commun fluide et varié. Le prix annoncé s'entend TTC 3% (sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sera pas révisé en cas d'indexation.
Em construção e localizado no 2º andar da residência "AGNES", este apartamento (05) novo e belo, com +/- 62 m² de área habitável + terraço de 13 m², inclui: - Vestíbulo - Sala de estar e sala de jantar com acesso ao terraço de +/- 13 m². - Cozinha não equipada, aberta para a sala de jantar. - 2 quartos. - Casa de banho/duche com WC. - Cave individual e lavandaria comum. - Possibilidade de adquirir 2 lugares de estacionamento interior pelo preço unitário de 25 000 €. Acabamentos de alto padrão: classe energética A/B, vidros triplos, estores elétricos, VMC individual (ventilação mecânica controlada), caldeira bomba de calor e piso radiante, INCLUDING pintura interior.
Garantia bancária de conclusão e seguro bienal e decenal. A cidade de Rambrouch e o território do seu município, que inclui as aldeias de Redange, Boulaide, Koetschette e Perlé, situam-se no norte do país, a apenas 9 km de Redange, 29 km de Diekirch e 38 km de Luxembourg-Ville.
Descrição completa
As autoestradas ficam por perto e, por isso, permitem uma circulação rápida para qualquer ponto do país. O município oferece tambémengk Numerous infraestruturas públicas confortáveis, tais como escolas primárias, creches, comércios locais, parques arborizados, pistas cicláveis, percursos pedonais, centros comerciais, complejos e infraestruturas desportivas, serviço de proteção civil e uma rede de transporte público fluida e variada.
O preço anunciado inclui TTC 3% (sujeito à aceitação do pedido pela Administration de l'Enregistrement et des Domaines) e não será revisto em caso de indexação.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 485 405 €
- Área habitável
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Rambrouch
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 485 405 €
- Preço pedido ao comprador
- 485 405 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 485 405 €
- Por m²
- 7829 €
- Mediana municipal / m²
- 7448 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 485 405 €
444 185 € – 463 771 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 444 185 € – 463 771 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +5,1%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 444 185 € – 463 771 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 485 405 €
- 01/10/2026 · 485 405 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5,1%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 65,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 485 405 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 485 405 €
- Montante do crédito
- 388 324 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Rambrouch
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Rambrouch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Rambrouch · 80 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 33 min
- Escola mais próxima
- 17 min
Ainda não medido: Creche mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Rambrouch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5064
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert (7,8 km)
Rambrouch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil1Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 17 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 33 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CrecheNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Redange · 9000 m
- Diekirch · 29000 m
- Luxembourg-Ville · 38000 m
- AGNES
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 17 min a pé
- Creche
- Nenhum num raio de 1000 m
- Centre scolaire et sportif de Koetschette
- 1,3 km
- Escola mais próxima
- 17 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaMTB Rambrouch
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
MTB Rambrouch
- Comprimento do percurso
- 30,9 km
- Distância ao percurso
- 10 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo55 min
- Kirchberg55 min
- Cloche d'Or56 min
- Cidade do Luxemburgo59 min
- Belval / Esch60 min
- Aeroporto do Findel60 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–92 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–89 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–92 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–89 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–97 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–97 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–96 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–96 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–96 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–70 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–77 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–86 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–122 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–90 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–119 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–124 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–124 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–119 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–125 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–124 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 5
- Paragem registada mais próxima
- Rambrouch, Gare · 80 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Rambrouch, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Rambrouch, SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Rambrouch, RiesenknäppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Koetschette, Rond-PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Folschette, Belle-vueParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu