Apartamento à venda · Wasserbillig, Mertert
Appartement à vendre à Wasserbillig, 43, Grand-Rue, Wasserbillig, 84 m2
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda em Wasserbillig, 43, Grand-Rue, Wasserbillig, 84 m2
724 950 €
8630 € Por m²
- dias no ChatHome
- 54
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por eXp Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Mertert, 84 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 3 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço724 950 €
- Área habitável84 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMertert
- EstacionamentoEstacionamento interior
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Mertert
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 724 950 €Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 724 950 €Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 84 m²Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Área bruta
- 115 m²Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: eXp Luxembourg · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
eXp présente cet appartement d’exception offrant une surface totale d’environ 115 m², dont 84 m² habitables, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, en plein cœur de Wasserbillig. Installé au sein de la prestigieuse « Haus de Seyl », une résidence emblématique historiquement liée à la renommée famille de Seyl, ce bien remarquable associe avec élégance patrimoine architectural et confort contemporain. Entièrement réaménagé en 2024, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, préservant le charme et l’élégance de sa façade d’origine tout en intégrant des prestations modernes, des matériaux de qualité et d’excellentes performances énergétiques. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les plafonds d’une hauteur impressionnante de 2,8 mètres et les grandes fenêtres de 1,9 mètre apportent lumière naturelle et sensation d’espace tout au long de la journée. L’appartement se compose notamment de : Deux chambres spacieuses d’environ 14 m² et 11 m² Un lumineux séjour d’environ 27 m² Une superbe cuisine design d’environ 13 m² Une cave privative d’environ 12 m² Un emplacement de parking intérieur d’environ 12 m² La cuisine haut d…
A eXp apresenta este apartamento excecional com uma área total de aproximadamente 115 m², dos quais 84 m² são área habitável, idealmente situado a poucos passos do Moselle, no coração de Wasserbillig. Instalado no prestigiado « Haus de Seyl », uma residência emblematicamente ligada historicamente à renowned família Seyl, este imóvel notável combina com elegância património arquitetónico e conforto contemporâneo. Totalmente remodelado em 2024, o edifício foi objeto de uma renovação completa e cuidada, preservando o charme e a elegância da fachada original, ao mesmo tempo que integra comodidades modernas, materiais de qualidade e excelentesitta desempenho energético. Desde a entrada, o apartamento ceda pelo seu especiosidade e luminosidade. Tetos com uma altura impressionante de 2,8 metros e grandes janelas com 1,9 metro proporcionam luz natural e uma sensação de espaço ao longo do dia. O apartamento compreende: Dois quartos espaçosos com aproximadamente 14 m² e 11 m² Uma sala luminosa com aproximadamente 27 m² Uma soberba cozinha de design com aproximadamente 13 m² Uma cave privativa com aproximadamente 12 m² Um lugar de estacionamento interior com aproximadamente 12 m² A cozinha de alto …
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaBurer Grondschoul, a cerca de 4,6 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Lareira
Teto alto
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
724 950 €
Por m²
8630 €
724 950 € ÷ 84 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/08/2026724 950 €
- Última verificação · 28/09/2026724 950 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · expluxembourg.com · 15/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mertert
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mertert?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-828 €
509 718 €
2537 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 50 747 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 181/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 84 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 60 min
- Estação de comboio mais próxima
- 3 min
Ainda não medido: Creche mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–102 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–56 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–74 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–106 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel109–110 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–68 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–90 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–95 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mertert em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes5
- Cafés3
- Vida noturna2
- Parque infantil4
- Escolas0· 60 min a pé
- Parque1· 10 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- CrecheNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 724 950 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Burer Grondschoul, a cerca de 4,6 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
8630 € por m²: 724 950 € a dividir pela área habitável indicada de 84 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 84 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mertert, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
eXp Luxembourg
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.