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Casa à venda · Wittlich, Stadt
Idílio familiar numa moradia isolada com jardim | A sua nova casa em 54516 Wittlich
- Preço pedido
- 350 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 115 m²
- Classe energética
- C
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wittlich bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 535 m² ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Das im Jahr 1950 erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² sowie der vollständigen Unterkellerung stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich mit einfacher Ausstattungsqualität. Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Wittlich macht dieses Haus zu einer interessanten Kaufgelegenheit für alle, die ein charmantes Eigenheim mit Potenzial suchen.
Esta moradia isolada bem conservada em Wittlich oferece, com uma área habitável de aprox. 115 m² e uma área de terreno de aprox. 535 m², um lar agradável para casais ou famílias que valorizam um imóvel sólido com potencial de desenvolvimento. Construída em 1950, a casa distribui-se por 2 pisos e convence pela sua organização prática, com um total de 5 assoalhadas, incluindo 3 quartos e 2 casas de banho.
Graças à área útil adicional de aprox. 55 m² e à cave integral, dispõe de outras áreas versáteis, ideais como espaço de arrumação, área de lavandaria ou para possibilidades de utilização personalizadas. O imóvel encontra-se bem conservado e apresenta uma qualidade de equipamento simples.
Descrição completa
A localização tranquila e, simultaneamente, atrativa em Wittlich torna esta casa numa oportunidade de compra interessante para quem procura uma moradia encantadora com potencial.
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Jardim
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 350 000 €
- Área habitável
- 115 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wittlich, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1950
- Terreno
- 535 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de validade
- 21.05.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Energia final
- 90,1 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 350 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 55 m²
- Área do terreno
- 535 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Kabel Sat TV, Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung, Glasfaser, Unterkellert, vollständige Unterkellerung, zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m², Heizung+Heizkörper neu 2018, Keller verputzt 2025
- Características exteriores (fonte)
- Carport, Garage, Garten ca. 305m², Dach neu 2011, Fassade 10er Dämmung neu 2011
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 305 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 350 000 €
- Por m²
- 3043 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 350 000 €
- 21/10/2026 · 350 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 350 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
367 500 €
Impostos e notário (5%): 17 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel367 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos376 000 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 17 500 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
A+ABCDEFGH
Válido até 21.05.2036
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
Válido até 21.05.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 21.05.2036
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona63 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- Belval / EschEstimativa da zona73 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
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