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A
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- Preço pedido
- 1 245 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 108 m²
- Classe energética
- A
31% acima da mediana municipal por m²12 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
NOUVEAU PRIX!!! Très bel appartement neuf (rez-de- jardin) se composant comme suit : hall, d'entrée, grand living avec accès sur la belle terrasse de 31 m2 et le jardin, cuisine équipée ouverte de haut standing, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains, une 2ième salle de bains, 1 WC séparé, 1 cave, un garage pour 2 voitures, 1 emplacement de parking extérieur.Ce bien se situe dans une rue très calme ,à 10 minutes de l'Aéroport Findel, à 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 20 minutes du centre ville.TVA récupérable - première acquisitionDocumentations sur demande
NOVO PREÇO!!! Muito bonito apartamento novo (rés-do-jardim) composto da seguinte forma: hall de entrada, amplo living com acesso ao belo terraço de 31 m² e ao jardim, cozinha equipada aberta de alto standing, 3 quartos, um deles com closet e casa de banho, uma 2.ª casa de banho, 1 WC separado, 1 cave, uma garagem para 2 carros, 1 lugar de estacionamento exterior.
Este imóvel situa-se numa rua muito calma, a 10 minutos do Aeroporto Findel, a 15 minutos de Luxemburgo-Kirchberg e a 20 minutos do centro da cidade. IVA recuperável - primeira aquisição.
Descrição completa
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Jardim
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 245 000 €
- Área habitável
- 108 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SandweilerA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 245 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 245 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Lugares de estacionamento
- 3
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 245 000 €
- Por m²
- 11 528 €
- Mediana municipal / m²
- 8776 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +31,4%
- Anúncios comparáveis
- 12
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 1 245 000 €
- 23/10/2026 · 1 245 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +31,4%
- Anúncios comparáveis
- 12
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 141,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 245 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 245 000 €
- Montante do crédito
- 996 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Sandweiler
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Sandweiler (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Sandweiler
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Sandweiler — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3872
- 2026 · -0,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7997 €/m² (6722 € – 9676 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Distâncias indicadas pela agência
- l'Aéroport Findel
- unspecified · 10 min
- Luxembourg-Kirchberg
- unspecified · 15 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Moutfort, BombaschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Trengen KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, LäiteschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, ÉiterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, IeselslachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, I.E.E.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, Paul RischardParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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