Casa à venda · Hosingen, Parc Hosingen
Vente Maison Hosingen
· Mostrar a tradução em português
Venda de Casa em Hosingen
1 170 000 €
5263 € Por m²
+2% vs mercado63 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Immobilière Paul Reinig · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Parc Hosingen, 222,3 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 76 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Casas de banho
- 222,3 m²Área habitável
- CasaTipo de imóvel
- A · BClasse energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- SimEstacionamento
- 2022Ano de construção
- 592 m²Terreno
- SimTerraço
- SimGaragem
As fontes divergem: Quartos · Não indicado: Divisões · Elevador · Não confirmado pela fonte: Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 170 000 €
- Área habitável
- 222,3 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Parc Hosingen
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Parc Hosingen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 170 000 €Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 170 000 €Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 222,3 m²Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Área bruta
- 261,37 m²Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 592 m²Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 2Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2022Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não confirmado pela fonte
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: Immobilière Paul Reinig · em 01/10/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Maison individuelle récente, libre de 4 côtés, surface habitable de 222m2 avec vue imprenable sur la nature (zone verte), située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette magnifique maison construite en 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Visite virtuelle (copy link): https://my.matterport.com/show/?m=Gj9iEQhPCT2 Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Garage fermé pour 2 voitures - Salle de bains avec douche et baignoire - 2 chambres à coucher Rez-de-jardin - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin - Débarras - Buanderie - Chaufferie 1er étage - Bureau ou chambre à coucher - Suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne) et accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur la nature - Chambre d'enfant Caractéristiques - Terrain de 5,92 ares - Année de construction : 2022 - Pompe à chaleur - Classe énergétique A/B - Système d'alarme installé - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire - Libre à convenir Contact WEIS Manuela Tél. : +352 26 81 59-31 E-mail : manuela.weis@reinig.lu La commune de Hosingen Appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant, la commune de Hosingen offre une excellente qualité de vie au cœur de l'Éislek. Vous y trouverez écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'un accès aisé vers Diekirch, Clervaux et le nord du Luxembourg. Un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Casa individual recente, isolada nos 4 lados, com uma área habitável de 222m2 e uma vista impressionante sobre a natureza (zona verde), situada num bairro residencial calmo e procurado. Esta magnifica casa, construída em 2022, cativa pelos seus generosos volumes, luminosidade e vista soberba. Oferecendo um ambiente de vida tranquilo e mantendo-se perto de todas as comodidades, é ideal para uma família que procura conforto e modernidade. Visita virtual (copiar ligação): https://my.matterport.com/show/?m=Gj9iEQhPCT2 Rés-do-chão: - Vestíbulo - Garagem fechada para 2 carros - Casa de banho com duche e banheira - 2 quartos Rés-do-jardim - Cozinha totalmente equipada, aberta para uma espaçosa sala de estar com acesso direto ao terraço e ao jardim - Despensa - Lavandaria - Sala de caldeiras 1.º andar - Escritório ou quarto - Quarto principal com casa de banho privativa (duche walk-in) e acesso a um grande balcão com uma vista aberta sobre a natureza - Quarto de criança Características - Terreno com 5,92 ares - Ano de construção: 2022 - Bomba de calor - Classe energética A/B - Sistema de alarme instalado - Painéis solares para produção de água quente sanitária - Disponibilidade a combinar Contacto WEIS Manuela Telefone: +352 26 81 59-31 E-mail: manuela.weis@reinig.lu O Município de Hosingen Apreciado pelo seu ambiente de vida tranquilo e pelo seu cenário verde, o Município de Hosingen oferece uma excelente qualidade de vida no coração de l'Éislek. Lá encontrará escolas, lojas, serviços médicos e infraestruturas desportivas,.Mvcendo também com um acesso fácil a Diekirch, Clervaux e ao norte do Luxembourg. Um local ideal para viver em família e para os amantes da natureza.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 5
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 76 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaZentralschule „Parc Hosingen“, a cerca de 2,2 km
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Ruído rodoviário60 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Jardim privado
- Janelas grandes
- Terraço
- Cozinha equipada
- Ilha de cozinha
- Construção nova
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 170 000 €
Por m²
5263 €
1 170 000 € ÷ 222.3 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +2%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 30/07/2026
Evolução dos preços — Parc Hosingen
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 30/07/20261 170 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 170 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · reinig.lu · 30/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Parc Hosingen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1642 €
822 637 €
3413 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 81 900 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 128/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 222,3 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 28 min
- Estação de comboio mais próxima
- 76 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Nada cartografadoZona inundável
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Parc Hosingen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes4
- Cafés2
- Parque infantil6
- Escolas0· 28 min a pé
- Creche1· 7 min a pé
- Parque1· 4 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 170 000 €.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 222,3 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Parc Hosingen, Luxemburgo.
Mostrar as 12 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2022.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 76 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Zentralschule „Parc Hosingen“, a cerca de 2,2 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Ainda não verificámos se este imóvel está anunciado noutro sítio
Mais casas à venda em Parc HosingenTodos os anúncios que acompanhamos lá, não uma classificação por semelhançaContacto
Com quem falar
Immobilière Paul Reinig
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.