Apartamento à venda · Luxembourg
A vendre et disponible de suite: Beau penthouse de 102.61 m2 avec 2 chambres situé au Kohlenberg, secteur résidentiel calme et prisé du quartier de Luxembourg-Cessange.
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À venda e disponível de imediato: belo penthouse de 102.61 m2 com 2 quartos, localizado no Kohlenberg, setor residencial calmo e procurado do bairro de Luxembourg-Cessange.
894 000 €
8713 € Por m²
-26% vs mercado88 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por BRICKS Solutions Immobilières · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 102,6 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 102,6 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- G · GClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- SimElevador
- SimEstacionamento
- Não confirmado pela fonteOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 894 000 €
- Área habitável
- 102,6 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 894 000 €Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 894 000 €Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 5280 € / por ano
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 102,61 m²Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Área bruta
- 102,61 m²Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1968Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- 2Fonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Elevador
- SimFonte: BRICKS Solutions Immobilières · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A vendre et disponible de suite: Beau penthouse de 102.61 m2 avec 2 chambres situé au Kohlenberg, secteur résidentiel calme et prisé du quartier de Luxembourg-Cessange. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface habitable totale de 102,61 m2 est au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété soignée datant de 1968, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. L’appartement est traversant et dispose de 2 belles terrasses de +/- 14 m2 chacune. Aménagé avec goût, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec porte blindée WC séparé 2 chambres à coucher (10,50 m2 et 15 m2) Une salle de bain (douche à l’italienne ; double vasque avec rangement ; WC) Un séjour très lumineuse de 37,50 m2 avec accès à une première terrasse exposition sud-est Une cuisine indépendante de 9,50 m2 entièrement équipée avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé, une cave privative, un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve dans un excellent état de soin. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, station essence, Drive Auchan et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Disponibilité : de suite. Prix : 894.000.- € Charges mensuelles : 440.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
À venda e disponível de imediato: belo penthouse de 102.61 m2 com 2 quartos, situado no Kohlenberg, setor residencial calmo e procurado do bairro de Luxembourg-Cessange. A BRICKS propõe em exclusiva este apartamento com uma área habitável total de 102,61 m2, localizado no segundo e último piso de uma pequena copropriedade bem mantida, datada de 1968, com elevador. Oferece uma vista desimpedida e panorâmica sobre os prados de Cessange. O apartamento é atravessante e dispõe de 2 belas varandas de +/- 14 m2 cada. Amplamente decorado, beneficia de condições de luminosidade excepcionais e de uma altura livre muito apreciável. O apartamento é composto da seguinte forma: hall de entrada com porta blindada, WC separado, 2 quartos (10,50 m2 e 15 m2), uma casa de banho (chuveiro walk-in; dupla pia com arrumação; WC), uma sala muito luminosa de 37,50 m2 com acesso a uma primeira varanda com exposição sudeste, e uma cozinha independente de 9,50 m2 totalmente equipada com acesso à segunda varanda com exposição noroeste. Uma garagem fechada, uma adega privativa, um pequeno sótão e um espaço numa lavandaria comum no subsolo completam o conjunto. A residência dispõe de elevador. O apartamento encontra-se num excelente estado de conservação. Perto do centro da cidade de Luxembourg, da estação central e do bairro « Cloche d’Or », assim como do Ban de Gasperich. Proximidade aos principais eixos autoestradais. Comércio próximo (padaria, posto de combustível, Drive Auchan e centro comercial Auchan na Cloche d'Or). Excelente ligação pelos transportes públicos. CPE: G-G Disponibilidade: imediata. Preço: 894.000.- € Encargos mensais: 440.- € Para informações adicionais e visitas: contacte a agência pelo +352 26 44 11 61 ou através de info@bricks.lu BRICKS – Excelência no setor imobiliário
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 5
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Terraço
- Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
894 000 €
Por m²
8713 €
894 000 € ÷ 102.61 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- -26%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/07/2026894 000 €
- Última verificação · 01/10/2026894 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · bricks.lu · 04/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
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Simulação Compra vs Arrendamento
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O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
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EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
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Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 62 580 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 420/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 102,61 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 894 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 102,6 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1968.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.