Energia
D
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- Preço pedido
- 110 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 31 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Trier. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet diese Immobilie eine helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung versehen. Der Bodenbelag besteht aus PVC und Fliesen, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Für Kapitalanleger: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt....... Weitere Informationen erhalten Sie im angeforderten Exposé nach der Kontaktanfrage. Lage Die Lage dieser Immobilie in Trier ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in der gefragten und gehobenen Wohngegend Trier Feyen, nur einen Steinwurf von der malerischen Mosel entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle des Flusses, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das nahegelegene Einkaufszentrum Castelnau bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt, Apotheke oder Restaurants – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Besonders interessant ist die Nähe zu Luxemburg, die diese Immobilie für Pendler äußerst attraktiv macht. Die kurze Distanz ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit die Grenze zu überqueren und sowohl von den Vorteilen des deutschen als auch des luxemburgischen Arbeitsmarktes zu profitieren. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnen sorgen zudem für eine optimale Mobilität und Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Kurz gesagt: Diese Immobilie in Trier bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Vorzügen für jeden Lebensstil.
Descubra este encantador apartamento de 2 assoalhadas para venda em Trier. Com uma área habitável de 31 m², este imóvel oferece uma sala de estar luminosa com cozinha integrada, um quarto separado e uma casa de banho.
O apartamento apresenta-se num estado bem cuidado e está equipado com acabamentos simples, mas funcionais. O pavimento é composto por PVC e mosaico, o que garante uma manutenção fácil e uma agradável sensação de conforto.
Descrição completa
Um lugar de estacionamento exterior pertence igualmente a este imóvel e oferece opções práticas de estacionamento diretamente em frente ao edifício. O elevador existente assegura um acesso sem barreiras a todos os pisos.
Uma arrecadação na cave está disponível e proporciona espaço de arrumação adicional. Este apartamento encontra-se atualmente arrendado, o que o torna uma opção atrativa para investidores.
O aquecimento central a gás assegura um aquecimento eficiente e económico do apartamento. Para investidores: A atual renda mensal líquida é de.......
Receberá mais informações no dossier detalhado solicitado após o pedido de contacto. Localização A localização deste imóvel em Trier é simplesmente imbatível.
Situa-se na procurada e prestigiada zona residencial de Trier Feyen, a dois passos do pitoresco Mosel. Aqui desfruta da tranquilidade e da serenidade do rio, enquanto beneficia em simultâneo da excelente infraestrutura.
O centro comercial Castelnau, situado nas proximidades, oferece-lhe todas as comodidades para as necessidades do dia a dia. Quer seja supermercado, farmácia ou restaurantes – aqui encontra tudo o que precisa.
Particularmente interessante é a proximidade ao Luxemburgo, o que torna este imóvel extremamente atrativo para trabalhadores pendulares. A curta distância permite-lhe atravessar a fronteira em muito pouco tempo e beneficiar das vantagens do mercado de trabalho tanto alemão como luxemburguês.
A excelente ligação à rede de transportes públicos e às autoestradas nas proximidades assegura, além disso, uma mobilidade ideal e fácil acesso a todos os destinos importantes. Em resumo: este imóvel em Trier não oferece apenas um lar confortável, mas também uma localização de excelência com inúmeras vantagens para qualquer estilo de vida.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 110 000 €
- Área habitável
- 31 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 21.10.2018
- Data de validade
- 20.10.2028
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Preço anunciado
- 110 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 21.10.2018
- Data de validade do documento
- 20.10.2028
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Nach Rücksprache
- Ano de construção
- 1993
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Andar
- 3 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, separates Schlafzimmer, Badezimmer, Bodenbelag aus PVC und Fliesen
- Características exteriores (fonte)
- Außenstellplatz
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 110 000 €
- Por m²
- 3548 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 110 000 €
- 22/10/2026 · 110 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 110 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
115 500 €
Impostos e notário (5%): 5500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel115 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos118 607 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 5500 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 20.10.2028
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 20.10.2028
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 20.10.2028
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–67 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–72 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–109 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–105 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–126 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–123 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–141 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–105 min
Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–126 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–123 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–141 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–105 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–118 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–112 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–123 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–124 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–143 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município40–108 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município44–130 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município50–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–123 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município44–129 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–120 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município44–143 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município55–137 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–124 min
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