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Apartamento para arrendar · dommeldange, Luxembourg
PENTHOUSE DE 3 QUARTOS EM LUX.-DOMMELDANGE
- Renda pedida / mês
- 5300 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 169 m²
16% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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PENTHOUSE 3 CHAMBRES À LUX.-DOMMELDANGEBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce penthouse d'exception 3 chambres (non meublé) situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme construite en 2014 à Luxembourg-Dommeldange. Ce bel appartement d'une surface pondérée de ±168,95 m2 ainsi qu'une spacieuse terrasse de ±75 m2, dispose de très belles finitions et se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard encastré sur mesure et W.C. séparés - une spacieuse pièce de vie avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. - une salle de douche - une terrasse de ±75 m2 accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Inclus dans cette offre : - deux emplacements de parking intérieur - une cave privative - un espace dans la buanderie commune (casier privatif pour rangement des produit inclus) * Les plus de ce bien : - Spacieuse terrasse avec vue imprenable - localisation géographique, Luxembourg-Dommeldange : très prisé pour son calme et son accès aisé au Centre-Ville et à Luxembourg-Kirchberg. - luminosité naturelle - armoires encastrées sur mesures - moustiquaires - chauffage au sol - Résidence haut de gamme, récente et très bien entretenue - arrêt de bus à 400 mètres Disponibilité : Immédiate Prix de location / mois : 5.300 € + 600 € d'avances sur charges Bail : 3 années puis renouvelable d'année en année Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Noah PEARCE - noah.pearce@brouwers.lu +352 621 277 126
PENTHOUSE DE 3 QUARTOS EM LUX.-DOMMELDANGE
A Brouwers Bureau Immobilier oferece-lhe, em exclusividade para arrendar, este penthouse excecional de 3 quartos (não mobilado), situado no último piso de uma residência de alto nível construída em 2014 em Luxembourg-Dommeldange.
Descrição completa
Este belo apartamento com uma área ponderada de ±168,95 m² e uma espaçosa varanda de ±75 m² dispõe de acabamentos muito bonitos e é composto da seguinte forma:
- uma entrada com armário encastrado por medida e W.C. separados - uma espaçosa sala de estar com lareira - uma cozinha equipada - 3 quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa - uma casa de banho com duche - uma varanda de ±75 m² acessível a partir de todas as divisões do apartamento
Incluído nesta oferta: - dois lugares de estacionamento interior - uma cave privativa - um espaço na lavandaria comum (cacifo privativo para guardar os produtos incluídos)
* As vantagens deste imóvel: - Espaçosa varanda com vista impressionante - localização geográfica, Luxembourg-Dommeldange: muito procurada pela sua tranquilidade e pelo fácil acesso ao Centro e a Luxembourg-Kirchberg - luz natural - armários encastrados por medida - mosquiteiros - piso radiante - Residência de alto nível, recente e muito bem mantida - paragem de autocarro a 400 metros
Disponibilidade: Imediata
Preço de arrendar / mês: 5.300 € + 600 € de caução para despesas Contrato: 3 anos, renovável de ano em ano Garantia bancária: 2 meses de renda
O valor da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas mais 17% de IVA, deve ser pago em 50% pelo arrendatário
Para mais informações e para marcar uma visita, estou ao seu dispor: Noah PEARCE - noah.pearce@brouwers.lu +352 621 277 126
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 5300 €
- Área habitável
- 169 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2014
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 5300 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável
- 168,95 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 5300 €
- Renda mensal / m²
- 31,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 5300 €
3688 € – 4290 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 3688 € – 4290 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -16,2%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 3688 € – 4290 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 05/07/2026 · 5300 €
- 01/10/2026 · 5300 €
05/07/2026 · Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · 5300 €
16/07/2026 · Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · 5300 €
- dias no ChatHome
- 133
- Visto pela primeira vez
- 05/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 5300 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 5300 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 63 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2014
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
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Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
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- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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