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- Preço pedido
- 179 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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Description Découvrez cet appartement mis en vente par Nemeth Immo situé à Audun-le-Tiche, en France. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans cette charmante ville frontalière, proche du Luxembourg. Appartement situé au 1 étage, dans petite copropriété composée de 6 appartements . Hall d'entrée et couloir distribuant salon et salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec cagibi, un WC séparé, une cuisine, un balcon ouvert sur des jardins (appéciable pour profiter de la quiétude et du calme). Apprtement disposant d 'une cave pour le rangement et d' un garage. chauffage central gaz, double vitrage. Quartier calme, avec aire de jeux pour enfants, et facilité de stationnements. faibles charges de copropriété. Les Installations à proximité : Le quartier offre une ambiance conviviale, idéale pour les familles. Il y a plusieurs écoles de qualité et des centres éducatifs pour l'épanouissement des enfants. Pour les emplettes quotidiennes et les sorties informelles, des centres commerciaux, boutiques locales et divers restaurants sont à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et espaces de loisirs disponibles. Les services de santé sont bien implantés, assurant un accès facile aux soins médicaux. En termes de transport, la ville est bien desservie et facilite les déplacements vers les autres grandes villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui.
Descrição: Descubra este apartamento colocado à venda pela Nemeth Immo, localizado em Audun-le-Tiche, em França. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem deseja investir nesta charmosa cidade fronteiriça, próxima do Luxembourg.
O apartamento está localizado no 1º andar, num pequeno condomínio composto por 6 apartamentos. A entrada e o corredor dão acesso à sala e à sala de jantar, duas quartos, uma casa de banho com despensa, um WC separado, uma cozinha e uma varanda virada para jardins (ideal para aproveitar a serenidade e o ambiente tranquilo).
Descrição completa
O apartamento dispõe de uma cave para arrumação e de uma garagem. Aquecimento central a gás e janelas com duplo envidraçamento.
O bairro é tranquilo, dispõe de um parque infantil e oferece facilidade de estacionamento. Baixas quotas do condomínio.
Instalações próximas: O bairro oferece um ambiente acolhedor, ideal para famílias. Existem várias escolas de qualidade e centros educativos para o desenvolvimento das crianças.
Para compras do dia a dia e saídas informais, há centros comerciais, lojas locais e vários restaurantes a poucos passos. Os amantes da natureza apreciarão os parques e espaços de lazer disponíveis.
Os serviços de saúde estão bem instalados, garantindo fácil acesso aos cuidados médicos. Em termos de transporte, a cidade é bem servida e facilita as deslocações para outras grandes cidades vizinhas.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 179 000 €
- Área habitável
- 70 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Audun-le-Tiche
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1971
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 179 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 179 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 460 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Tipologia nacional
- F4
- Divisões principais
- 4
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- double
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 70 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 179 000 €
- Por m²
- 2557 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 28/07/2026 · 179 000 €
- 30/09/2026 · 179 000 €
- dias no ChatHome
- 109
- Visto pela primeira vez
- 28/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 179 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
193 535 €
Impostos e notário (8,12%): 14 535 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel193 535 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos191 530 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 14 535 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- D
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 01/10/2026
Bairro
- Localidade
- Audun-le-Tiche
- Supermercado
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
- Escolas
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Ecole maternelle Mandelot
- 180 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 2 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 32 min
Deslocações
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
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