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Apartamento à venda · neudorf weimershof, Luxembourg
Duplex - À venda
- Preço pedido
- 1 420 277 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Andar
- 3
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dans une rue calme de Weimershof, à quelques minutes seulement du Kirchberg et des institutions européennes, ce lieu offre quelque chose de devenu rare : un dernier étage où la lumière devient une véritable signature. Ici, tout est déjà en place. Pas de délais, pas d'incertitudes. Simplement le plaisir d'entrer dans un appartement neuf, abouti, et de ressentir immédiatement ce qui le rend unique. Les volumes s'ouvrent naturellement, sans jamais se perdre. La lumière s'invite à chaque instant de la journée, portée par une orientation plein sud et sublimée par une verrière qui transforme littéralement l'espace de vie. Ici, l'absence d'extérieur devient presque secondaire : la clarté, les perspectives et la respiration du lieu offrent une expérience intérieure qui dépasse les codes habituels. À proximité immédiate des écoles, des bureaux du Kirchberg et des commodités, l'adresse conjugue accessibilité et qualité de vie. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un environnement pratique sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel. Situé dans le projet « Les Maisons du Maître Églantiers », une réalisation récente à taille humaine, ce duplex se compose comme suit : Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur WC séparé Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte Chambre Salle de douche Chambre avec salle de bain et WC Escalier menant vers le dernier étage Superbe espace ouvert de 37 m² laissant libre place à limagination : salle de musique, espace de sport, salle de cinéma, second salon, salle de jeux, bureau ou suite parentale selon vos envies En complément : Une cave privative avec espace buanderie Ce qui fait la différence ici, c'est cette sensation immédiate de volume amplifié par la lumière. Tout est neuf, parfaitement abouti, sans les contraintes habituellement liées à une construction. La cuisine est déjà en place, les finitions sont soignées et chaque détail a été pensé pour un confort immédiat. La véritable signature du lieu se révèle dans l'espace de vie principal, où la verrière plein sud imprime immédiatement sa présence. La lumière y devient presque architecturale, donnant au séjour une respiration et une intensité rares. À l'étage supérieur, le volume de 37 m² ouvre ensuite un nouveau champ des possibles : espace de création, second salon, salle de sport, cinéma privé ou suite à imaginer au fil du temps. La domotique accompagne discrètement le quotidien, pilotant volets, lumières et confort thermique avec simplicité pour une performance énergétique exemplaire. Rien ne s'impose, tout fonctionne. Un lieu lumineux, évolutif, résolument contemporain, où l'espace ne se contente pas d'exister mais s'exprime pleinement. Et si c'était ici que tout commençait pour vous ? Les équipements et informations techniques : Prix de vente avec TVA à 3% sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement. Appartement situé au 3ème et dernier étage Surface cadastrale totale : 103 m² Revêtement au sol : parquet hydrofuge en chêne clair et carrelage Cuisine entièrement équipée SIEMENS Domotique DOVIT Chauffage au sol Plancher chauffant réversible Triple vitrage Volets électriques Fibre optique Le projet "Les Maisons du Maître Eglantiers" : Conception par Dagli Atelier d'Architecte Construction achevée en 2025 par SOLUDEC Copropriété de 3 résidences de 3 appartements chacune Garantie décennale jusqu'en 2035 Garantie biennale jusqu'en 2027 Chauffage par pompe à chaleur Syndic : Genesis Ascenseur Passeport énergétique A A+ A Le Quartier proche : * Bus : Arrêt "Pâquerettes" à 280 m (Ligne 12, 72, 83, CN4) * Tram : Arrêt "Coque" à 500 m Centre National Sportif et Culturel Coque à 500m École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie à 450m Plateau du Kirchberg et ses bureaux (Institutions Européennes, EY, Arendt, Pictet, ...), commerces (Centre commercial Auchan Kirchberg), salles de sport (Jims, F45, Luxfit, ...), activités culturelles (Mudam Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean, Philharmonie), restaurants, docteurs et bien plus encore Honoraires d'agence à la charge du/des vendeur(s)
Numa rua tranquila de Weimershof, a poucos minutos apenas do Kirchberg e das instituições europeias, este espaço oferece algo que se tornou raro: um último andar onde a luz se transforma numa verdadeira assinatura. Aqui, tudo está pronto.
Sem prazos, sem incertezas. Basta o prazer de entrar num apartamento novo e Requintado, sentindo imediatamente o que o torna único.
Descrição completa
Os volumes abrem-se naturalmente, sem nunca se perderem. A luz aparece a cada instante do dia, graças a uma orientação a sul, e é sublimada por uma cobertura envidraçada que transforma literalmente a área de estar.
Aqui, a ausência de espaço exterior torna-se quase secundária: a clareza, as perspetivas e a respirabilidade do espaço oferecem uma experiência interior que ultrapassa os códigos habituais. A proximidade imediata das escolas, dos escritórios do Kirchberg e de serviços conjugui acessibilidade e qualidade de vida.
Um enquadramento ideal para quem procura um ambiente prático sem abdicar do sossego de um bairro residencial. Situado no projeto « Les Maisons du Maître Églantiers », uma realização recente à escala humana, este duplex destina-se à prática total do dia a dia, com um aproveitamento funcional de 123 m², distribuído da seguinte forma: Hall de entrada com acesso direto por elevador WC separado Sala / Sala de jantar com cozinha aberta Quarto Casa de banho Quarto com casa de banho e WC Escada para o último andar Magnífico espaço aberto de 37 m² que deixa livre lugar à imaginação: sala de música, espaço desportivo, sala de cinema, segunda sala estar, sala de jogos, escritório ou suite parental, conforme os seus desejos Como complemento: Uma cave privada com espaço de lavandaria O que faz a diferença aqui é a sensação imediata de um volume amplificado pela luz.
Tudo é novo, perfeitamente concluído, sem as limitações normalmente associadas a uma construção. A cozinha já está instalada, os acabamentos são cuidativos e cada detalhe foi pensado para todo o dia.
A verdadeira assinatura do espaço
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 420 277 €
- Divisões
- 8
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 2025
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 420 277 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 420 277 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Divisões principais
- 8
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Ar condicionado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Domótica
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
- Casa inteligente
Área habitável, Classe energética · térmica, Estacionamento · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 420 277 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 1 420 277 €
- 22/10/2026 · 1 420 277 €
- dias no ChatHome
- 110
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 119,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 420 277 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 420 277 €
- Montante do crédito
- 1 136 222 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2025
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie du Cents · 1,1 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (1,2 km)
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 54
- Local registado mais próximo
- L'Enfant Roi Kirchberg · 40 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Ale Wee · 250 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo15 min
- Kirchberg7 min
- Cloche d'Or24 min
- Cidade do Luxemburgo16 min
- Belval / Esch33 min
- Aeroporto do Findel25 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–22 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–36 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–34 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–22 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–36 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–34 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–51 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
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- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
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- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–5 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–31 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–36 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–32 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–75 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–35 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Weimershof, Pâquerettes · 180 m
- Weimershof, PâquerettesParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Neudorf, FixmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Weimershof, BleuetsParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Kirchberg, CoqueParagem de elétrico · Mobiliteit.lu280 m
- Neudorf, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Kirchberg, MargueritesParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Cents, Arthur KnaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Luxembourg, Ecole Ste SophieParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Cents, Charles de TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Neudorf, HuesegrënnchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Cents, Jules SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Neudorf, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Kirchberg, UniversitéitParagem de elétrico · Mobiliteit.lu580 m
- Neudorf/Weimershof, HierzekrëppParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Kirchberg, Léon HengenParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Kirchberg, École européenneParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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