Maison d'architecte à Goetzingen

Entourée d'une très jolie forêt à la lisière du paisible village de Goetzingen, à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg, cette exceptionnelle maison d'architecte se distingue par son élégance intemporelle, son abondante luminosité et son lien intime avec le cadre naturel qui l'entoure. Située sur un vaste terrain de 25,30 ares avec jardin paysager, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre des vues à couper le souffle sur les champs et la forêt. Une maison de haute technologie, éco-efficace et à faible consommation d'énergie, construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un souci du détail, alliant simplicité, commodité et sophistication. Dès l'entrée, la maison est tournée vers la forêt grâce aux fenêtres panoramiques. Un spacieux hall d'accueil mène à un espace de vie ouvert, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'intégration d'un escalier sur mesure et d'armoires encastrées toute hauteur permet une séparation naturelle des zones de vie sans rompre la fluidité des déplacements dans les principales pièces à vivre. Les fenêtres orientées au sud et à l'est s'ouvrent sur de grandes terrasses bordant le jardin, ce qui crée une continuité entre intérieur er extérieur et baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Un superbe îlot en marbre s'étend sur toute la longueur de la cuisine et constitue l'élément clé du design Poliform Varenna, juxtaposé à une armoire toute hauteur qui intègre la zone de cuisson et les appareils électroménagers de qualité professionnelle. Cet espace s'ouvre avec fluidité vers la salle à manger et les espaces de réception. Attenante à la cuisine principale, la seconde cuisine est équipée d'appareils supplémentaires, d'un bar à café et d'une buanderie séparée. Ce niveau comprend également une pièce de nuit séparée, reliée par un couloir de style galerie baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Le hall mène à deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de douche en suite. Une salle de douche séparée et un bureau sur mesure complètent cet espace. Le demi-niveau donne accès à un double garage, tandis que le niveau inférieur révèle trois chambres supplémentaires, dont deux s'ouvrent sur une troisième terrasse orientée à l'ouest. Elle est équipée d'un sauna, d'un bain à remous et d'un espace de relaxation, créant ainsi une intimité totale au cœur de la nature. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, ainsi que des locaux techniques, une salle de fitness et une cave à vin complètent ce niveau. Méticuleusement entretenue, cette superbe propriété est équipée avec des caractéristiques haut de gamme telles que des haut-parleurs intégrés, tout en étant écologiquement optimale: panneaux solaires, pompe à chaleur, système de récupération de l'eau de pluie,… Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité de la nature et proximité des commodités de Capellen, Mamer, Strassen ainsi qu'un accès facile à Luxembourg-ville, aux écoles européennes et internationales. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1721

Envolvida por uma muito bonita floresta nas imediações da tranquila aldeia de Goetzingen, a apenas 15 minutos da cidade de Luxembourg, esta excecional casa de arquiteto distingue-se pela sua elegância intemporal, pela abundância de luz e pela sua ligação íntima com o ambiente natural que a rodeia. Situada num vasto terreno de 25,30 ares com jardim paisagístico, a propriedade integra-se harmonicamente no seu ambiente e oferece vistas inspiradoras sobre os campos e a floresta. Uma casa de alta tecnologia, eficiente do ponto de vista energético e com baixo consumo de energia, construída com materiais da mais alta qualidade e atenção ao detalhe, combinando simplicidade, comodidade e sofisticação. Logo à entrada, a casa está virada para a floresta graças às janelas panorâmicas. Um espaçoso vestíbulo de recepção conduz a uma área de vida aberta, que combina a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. A integração de uma escadaria por medida e de armários encastrados em toda a altura permite uma separação natural das zonas de vida, sem comprometer a fluidez da circulação nas principais áreas de estar. As janelas viradas para sul e leste abrem-se para grandes terraços que delimitam o jardim, criando uma continuidade entre o interior e o exterior e banhando a casa de luz natural ao longo do dia. Uma magnifica ilha em mármore estende-se por todo o comprimento da cozinha e constitui o elemento central da conceção Poliform Varenna, justaposta a um armário em toda a altura que integra a zona de cozinhar e os eletrodomésticos de qualidade profissional. Este espaço abre-se com fluidez para a sala de jantar e as áreas de receção. Adjacente à cozinha principal, a segunda cozinha está equipada com eletrodomésticos adicionais, um bar de café e uma lavandaria separada. Este piso inclui também um quarto de dormir separado, ligado por um corredor em estilo de galeria, banhado por luz natural graças a um poço de luz. O vestíbulo conduz a dois quartos, um dos quais está