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Apartamento à venda · Helperknapp
Vente immobilière : Appartement à Buschdorf 3 pièces 76.43 m² 643 000 €- AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY S.À R.L..
- Preço pedido
- 643 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 76 m²
- Classe energética
- A
22% acima da mediana municipal por m²33 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraBuschdorf, Commune de Helperknap. A 10 minutes de Mersch. Appartement 2 chambres à coucher en bon état général avec grande terrasse. Entrée, hall, salon et cuisine équipée avec électroménagers MIELE, grande terrasse au calme à l'arrière de l'immeuble, 2 chambres dont une avec accès à la deuxième terrasse, salle de douche avec WC et raccordement pour machine à laver, WC séparé. Emplacement de stationnement dans le garage en sous-sol et emplacement extérieur devant l'immeuble. Disponibilité : à convenir, par exemple 3 mois après la signature de l'acte notarié.
Buschdorf, Commune de Helperknap. A 10 minutes de Mersch.
Appartement 2 chambres à coucher en bon état général avec grande terrasse. Entrée, hall, salon et cuisine équipée avec électroménagers MIELE, grande terrasse au calme à l'arrière de l'immeuble, 2 chambres dont une avec accès à la deuxième terrasse, salle de douche avec WC et raccordement pour machine à laver, WC séparé.
Descrição completa
Emplacement de stationnement dans le garage en sous-sol et emplacement extérieur devant l'immeuble. Disponibilité : à convenir, par exemple 3 mois après la signature de l'acte notarié.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 643 000 €
- Área habitável
- 76,4 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HelperknappA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 643 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 643 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 76,43 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- en bon état général
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 643 000 €
- Por m²
- 8413 €
- Mediana municipal / m²
- 6884 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +22,2%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/09/2026 · 643 000 €
- 26/10/2026 · 643 000 €
- dias no ChatHome
- 63
- Visto pela primeira vez
- 12/09/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +22,2%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 93,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 643 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 175 403 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 689 803 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 689 803 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 643 000 €
- imposto de registo
- 38 580 €
- imposto de transcrição
- 6430 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 45 010 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1793 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 514 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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O seu cenário
€
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Helperknapp
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Helperknapp (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Helperknapp
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Distâncias indicadas pela agência
- Mersch
- unspecified · 10 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- KirchbergEstimativa da zona26 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona32 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- Belval / EschEstimativa da zona41 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–227 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–222 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–237 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–250 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–274 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–276 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–266 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–298 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–282 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–219 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–225 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–228 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–227 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–222 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–298 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–282 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–301 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–313 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–306 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–175 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município8–204 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–277 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–283 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–273 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–286 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–307 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–315 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–315 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–315 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–315 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Brouch (Mersch), KloeppelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KiercheplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KneppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Openthalt, OpenthaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Openthalt, FinsterthalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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