Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 845 525 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 78 m²
- Andar
- 2
25% acima da mediana municipal por m²10 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d’économie d’énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d’une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée. Le penthouse 4 d’une surface habitable de ±77,5m² et situé au niveau +2 se compose ainsi: – d’un hall d’entrée avec espace vestiaire – d’un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) – d’une grande terrasse de ±57m² – de 2 chambres de ±15,2m² et ±10,5m² – d’une salle de douche avec WC – et d’un débarras. Une cave privative de ±4m² et 2 parkings extérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d’une buanderie commune au sous-sol, d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes. Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris): 845.525,00€ TVAC 3% (résidence principale) 895.525,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
O projeto é composto por 5 residências de 4 unidades, com acabamentos de elevada qualidade. Construída pela conceituada empresa Tavares da Silva com o objetivo de poupar energia (classe energética A/B), a residência em blocos Bisotherme será equipada com uma bomba de calor.
Todos os apartamentos dispõem de aquecimento pelo chão, janelas com vidros triplos e persianas elétricas de lâminas de alumínio, bem como de ventilação mecânica controlada. A penthouse 4, com uma superfície habitável de ±77,5m² e situada no nível +2, é composta por: – um hall de entrada com espaço para bengaleiro – uma sala de estar/sala de jantar com cozinha aberta (não incluída) – um grande terraço de ±57m² – 2 quartos de ±15,2m² e ±10,5m² – uma casa de banho com duche e WC – e uma arrecadação.
Descrição completa
Está incluída uma cave privativa de ±4m² e 2 lugares de estacionamento exteriores. A residência dispõe também de uma lavandaria comum na cave, de um elevador e de um local para bicicletas/carrinhos de bebé.
Preço de venda (cave e lugares de estacionamento incluídos): 845.525,00€ TVAC 3% (residência principal) 895.525,00€ TVAC 17% (investidores) Conclusão prevista 30 meses após o início das obras.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 845 525 €
- Área habitável
- 77,5 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HeffingenA posição é aproximada
- Aquecimento
- pompe à chaleur et chauffage au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 845 525 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área de arrumos
- 4 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- pompe à chaleur et chauffage au sol
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Características interiores (fonte)
- chauffage au sol, fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium, ventilation mécanique contrôlée, hall d’entrée avec espace vestiaire, salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus), 2 chambres de ±15,2m² et ±10,5m², salle de douche avec WC, débarras, cave privative de ±4m², buanderie commune au sous-sol, ascenseur, local vélos/ poussettes
- Características exteriores (fonte)
- grande terrasse de ±57m², 2 parkings extérieurs
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Área exterior privada
- 57 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Não
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 845 525 €
- Por m²
- 10 910 €
- Mediana municipal / m²
- 8710 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 845 525 €
543 071 € – 682 071 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 543 071 € – 682 071 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +25,3%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 543 071 € – 682 071 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 845 525 €
- 22/10/2026 · 845 525 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +25,3%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 97,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 845 525 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 845 525 €
- Montante do crédito
- 676 420 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- pompe à chaleur et chauffage au sol
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Heffingen
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Heffingen (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Heffingen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Heffingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1597
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz
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Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município36–102 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município36–90 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–58 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–67 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município17–65 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município17–65 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–67 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–62 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–67 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município36–102 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município36–90 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município44–124 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–106 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–135 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município44–123 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–112 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município81–106 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município64–88 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município89–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município77–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município57–81 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município40–100 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–102 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município57–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–124 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–120 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município56–140 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município37–127 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–129 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Heffingen, Rue de ChristnachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, ThommesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Al GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Abri (Centre)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, SoupParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reuland, ReulandParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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