Energia
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- Preço pedido
- 1 193 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 150 m²
20% acima da mediana municipal por m²112 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d’une surface habitable de 150 m2 et totale de 282 m2 sur un terrain de 5.38 ares La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès aux terrasses et au jardin, WC séparé, buanderie, local compteurs/vélos, garage pour 1 voiture et carport pour 1 voiture – Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, – Combles aménageables de 66 m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.193.000 TTC 3% (sous réserve de la décision de l’AED) Maison aussi disponible en version 2 carports au prix de 1.148.000 euros TTC 3% Plus d’informations au +352 26 29 68 08. Réf. agence : 10.14 GGE ERPELDANGE 141026 LN
Em Erpeldange-sur-Sûre, casa unifamiliar geminada com uma área habitável de 150 m2 e uma área total de 282 m2, num terreno de 5.38 ares. A casa tem a seguinte composição: – No piso térreo: hall de entrada, cozinha aberta para a sala de estar/jantar com acesso às varandas e ao jardim, WC separado, laundry, divisão dos contadores/velas, garagem para 1 carro e telhado para 1 carro – No 1.º andar: hall noturno, 4 quartos, incluindo uma suite principal com canto de vestiário e duche privativo, casa de banho – Mansardas passíveis de arranjar com 66 m2, divisão técnica.
As plantas podem ser modificadas conforme os seus desejos. Classe energética: AAA+ PREÇO: 1.193.000, total, 3% (sujeito à decisão da AED).
Descrição completa
A casa também está disponível na versão com 2 telhados para carros pelo preço de 1.148.000 euros, total, 3%. Mais informações pelo +352 26 29 68 08.
Ref. da agência: 10.14 GGE ERPELDANGE 141026 LN
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 193 000 €
- Área habitável
- 150 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Erpeldange-sur-Sûre
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 538 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 193 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 193 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 282 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 538 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 193 000 €
- Por m²
- 7953 €
- Mediana municipal / m²
- 6645 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +19,7%
- Anúncios comparáveis
- 112
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 1 193 000 €
- 27/10/2026 · 1 193 000 €
23/10/2026 · · 1 013 000 €
23/10/2026 · · 1 013 000 € · chave na mão
23/10/2026 · · 1 148 000 € · estacionamento à parte
23/10/2026 · Calteux Société Immobilière · 1 193 000 €
23/10/2026 · · 1 193 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +19,7%
- Anúncios comparáveis
- 112
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 179,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 193 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 324 453 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 278 853 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 278 853 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 193 000 €
- imposto de registo
- 71 580 €
- imposto de transcrição
- 11 930 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 83 510 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2343 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 954 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Erpeldange-sur-Sûre
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 538 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Erpeldange-sur-Sûre
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés8
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Naturata · 190 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Erpeldange-sur-Sûre em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- Crèche Erpeldange · 320 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Tennis Club Nordstad · 310 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Erpeldange-sur-Sûre, An der Gewan · 190 m
- Erpeldange-sur-Sûre, An der GewanParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Beim SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
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- Erpeldange-sur-Sûre, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Beim DreieckParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Erpeldange-sur-Sûre, LadunoParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Beim HôtelParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Um DreieckParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Ettelbruck, PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ingeldorf, CactusParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Ingeldorf, Café de la StationParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, J-F KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ingeldorf, KiirchplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ettelbruck, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ettelbruck, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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