Immeuble à Eschdorf

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Eschdorf, dénommée «OP DER KNUPP» (classe énergétique : A/A+), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 6 unités de 2 à 5 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment avec ascenseur, chaque logement dispose d'un emplacement intérieur, d’une cave privative, et certains sont munis de belles terrasses. Un local poubelles et un coin vélos sont également à disposition. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 015: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,97 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 90,00 m2 au prix de 567.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 593.365.- EUR * Lot 016: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,41 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 88,99 m2 au prix de 561.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 586.557.- EUR * Lot 017: Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 85,20 m2 au prix de 495.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 512.262.-EUR * Lots 018+021: Appartement-duplex à 4 chambres à coucher avec terrasse (19,98 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 212,45 m2 au prix de 935.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.006.933.- EUR * Lots 019+022 : Appartement-duplex à 5 chambres à coucher avec 2 terrasses (35,23 m2 + 4,93 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 230,25 m2 au prix de 969.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.041.478.- EUR * Lot 020 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au 1er étage d'une surface habitable de 93,49 m2 au prix de 524.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 544.442.- EUR * *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Eschdorf est un village, situé au calme, dans un bel environnement naturel. Elle fait partie de la commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz et se trouve à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert. Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à proximité. Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouverts 7/7 jours, le site de Pommerloch, se trouve à seulement 15 minutes en voiture d’Eschdorf. A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbruck se trouve à 20 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 20 min, Redange/Attert à 25 minutes ainsi que Mersch à 30 minutes.

Descrição A agência IMMOBILIERE MARECHAL tem o prazer de apresentar, em exclusividade, o seu projeto de construção de uma residência em Eschdorf, denominada «OP DER KNUPP» (classe energética: A/A+), baseado numa arquitetura sóbria e moderna, cujos acabamentos de gama alta foram realizados com materiais de primeira qualidade. A residência inclui 6 unidades com 2 a 5 quartos, distribuídos por 4 pisos, num edifício com elevador. Cada alojamento dispõe de um lugar de estacionamento interior, uma cave privada e alguns contam com belas terragens. Existe também um compartimento para caixotes do lixo e um espaço para bicicletas. O complexo residencial é composto da seguinte forma: Lote 015: Apartamento com 2 quartos e terraço (34,97 m2), localizado no piso térreo, com uma área habitável de 90,00 m2, pelo preço de 567.000.- EUR HTVA, e preço de 593.365.- EUR com 3% de IVA incluído * Lote 016: Apartamento com 2 quartos e terraço (34,41 m2), localizado no piso térreo, com uma área habitável de 88,99 m2, pelo preço de 561.000.- EUR HTVA, e preço de 586.557.- EUR com 3% de IVA incluído * Lote 017: Apartamento com 2 quartos, localizado no piso térreo, com uma área habitável de 85,20 m2, pelo preço de 495.000.- EUR HTVA, e preço de 512.262.-EUR com 3% de IVA incluído * Lotes 018+021: Apartamento duplex com 4 quartos e terraço (19,98 m2), localizado no 1º e 2º piso, com uma área habitável de 212,45 m2, pelo preço de 935.000.- EUR HTVA, e preço de 1.006.933.- EUR com 3% de IVA incluído * Lotes 019+022: Apartamento duplex com 5 quartos e 2 terraços (35,23 m2 + 4,93 m2), localizado no 1º e 2º piso, com uma área habitável de 230,25 m2, pelo preço de 969.000.- EUR HTVA, e preço de 1.041.478.- EUR com 3% de IVA incluído * Lote 020: Apartamento com 2 quartos, localizado no 1º piso, com uma área habitável de 93,49 m2, pelo preço de 524.000.- EUR HTVA, e preço de 544.442.- EUR com 3% de IVA incluído * *sob reserva de aceitação pela Administration de l’Enregistrement et des Domaines e de aco