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Apartamento à venda · Minden
Apartamento penthouse exclusivo com vista de sonho! Construção nova em Minden!
- Preço pedido
- 750 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 156 m²
- Andar
- 3
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthouse-Wohnung auf Ihrer eigenen Etage, die keine Wünsche offenlässt. Diese lichtdurchflutete Wohnung auf Ebene 3 mit der Nummer 301 erstreckt sich über großzügige 156 m² und bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept, das ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner ist. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hier verschmelzen Funktionalität und Stil, während große Fenster einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Diele führt Sie in die privaten Rückzugsorte der Wohnung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Raum für erholsame Nächte, während ein zusätzliches Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, Ihnen die Flexibilität gibt, Arbeit und Entspannung harmonisch zu vereinen. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet: eines mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer luxuriösen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Ein Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Außenstellplatz für 15.000,- € sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € zur Verfügung, was Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Objekt zeichnet sich durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Sauer aus. Die idyllische Umgebung bietet sich für entspannte Spaziergänge am Flussufer an. Die Wohnung befindet sich auch ganz in der Nähe von Luxemburg, was Ihnen die Vorzüge der dortigen ausgezeichneten Verkehrsanbindung und des breiten Angebots an Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Wohnung ist aufgrund der Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zu einem perfekten Rückzugsort für all jene geworden, die das Beste aus beiden Welten genießen wollen. Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil – ein Rückzugsort, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Descrição do imóvel Bem-vindo ao seu novo lar – um apartamento penthouse exclusivo no seu próprio piso, que não deixa desejos por realizar. Este apartamento repleto de luz no piso 3 com o número 301 estende-se por generosos 156 m² e oferece-lhe um conceito de habitação moderno, ideal para residentes urbanos exigentes.
A área aberta de sala de estar, refeições e cozinha é o coração deste apartamento e convida a serões de convívio com a família e amigos. Aqui fundem-se funcionalidade e estilo, enquanto as grandes janelas proporcionam uma vista deslumbrante sobre a envolvente e asseguram um ambiente agradável.
Descrição completa
O hall de entrada conduz aos refúgios privados do apartamento. Dois quartos espaçosos oferecem-lhe o espaço perfeito para noites repousantes, enquanto um quarto adicional, que também pode ser utilizado como escritório, lhe proporciona a flexibilidade de conjugar harmoniosamente trabalho e descanso.
As duas casas de banho apresentam um design moderno: uma com um duche revigorante e a outra com uma banheira luxuosa que convida ao relaxamento. Pormenores práticos como uma arrecadação garantem que dispõe de espaço de arrumação suficiente para os seus pertences pessoais.
Um destaque deste apartamento penthouse é o magnífico terraço de cobertura, que lhe oferece a oportunidade de desfrutar dos raios de sol quentes ou de terminar a noite com um copo de vinho. Para além do apartamento, estão à sua disposição um lugar de estacionamento exterior por 15.000,- € e um lugar de estacionamento em garagem subterrânea por 25.000,- €, garantindo-lhe o máximo conforto e segurança para a sua viatura.
O imóvel distingue-se pela sua magnífica vista sobre o Sauer. A envolvente idílica é perfeita para passeios relaxantes junto às margens do rio.
O apartamento situa-se igualmente muito perto do Luxemburgo, proporcionando-lhe as vantagens das excelentes ligações de transportes e da vasta oferta de atividades de lazer existentes no local. Graças à união entre viver junto à natureza e a proximidade urbana, o apartamento tornou-se um refúgio perfeito para todos os que pretendem desfrutar do melhor de dois mundos.
Este apartamento penthouse não é apenas um lugar para viver, mas sim um estilo de vida – um refúgio que une elegância e conforto. Deixe-se encantar por esta oferta única!
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 750 000 €
- Área habitável
- 156 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MindenA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Preço anunciado
- 750 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Tipologia nacional
- 4 ZKB
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neubau
- Andar
- 3 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- Blick auf die Umgebung, Ausblick auf die Sauer
- Características interiores (fonte)
- Wohnung Nr. 301, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Diele, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, große Fenster
- Características exteriores (fonte)
- Dachterrasse, Außenstellplatz für 15.000,- €, Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- €
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 9,13 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Terraço na cobertura
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 750 000 €
- Por m²
- 4808 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 750 000 €
- 22/10/2026 · 750 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 750 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
787 500 €
Impostos e notário (5%): 37 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel787 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos804 400 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 37 500 €
Energia
A+ABCDEFGH
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona59 min
- Belval / EschEstimativa da zona65 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona53 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–126 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–120 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município82–141 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–134 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–121 min
Todos os percursos registados
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
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