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Apartamento à venda · Châtel-Saint-Germain
Apartamento excecional no sótão de 115 m com magnífico terraço em chatel saint germain
- Preço pedido
- 289 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 115 m²
- Andar
- 2
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé dans une magnifique résidence récente de standing à Châtel-Saint-Germain, découvrez ce sublime appartement en attique de 115 m², niché au deuxième et dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité absolument remarquable. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité irréprochable de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement d’un environnement calme et privilégié. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception dans un esprit moderne et raffiné. L’espace nuit propose deux très belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal. L’appartement bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique toute l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien présente un état irréprochable et des prestations particulièrement soignées. Très appréciée pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie, la commune de Châtel-Saint-Germain bénéficie également d’une proximité immédiate avec Metz ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Type : Appartement 4 pièces en attique Étage : 2e et dernier étage Chambres : 2 Salle de bains : 1 avec douche et baignoire Terrasse : Grande terrasse lumineuse Cuisine : Haut de gamme entièrement équipée Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur Stationnement : 2 places de parking couvertes Annexes : Cave d’environ 15 m² Résidence : Standing, récente et parfaitement entretenue Travaux : Aucun à prévoir Prix de vente : 289 000 € L’avis de l’agence : Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et prestations premium. Son incroyable luminosité, sa superbe terrasse et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un appartement coup de cœur.
Situado numa magnífica residência recente de alto padrão em Châtel-Saint-Germain, descubra este sublime apartamento no sótão com 115 m², localizado no 2.º e último andar, que oferece acabamentos de alta qualidade e uma luminosidade absolutamente notável. Desde a entrada, esta propriedade destaca-se pelos seus espaços generosos, pela sua elegância e pela qualidade irrepreensível dos seus acabamentos.
A ampla sala de estar, banhada de luz graças às suas grandes aberturas, abre-se para um magnífico terraço, um verdadeiro espaço adicional, ideal para desfrutar plenamente de um ambiente calmo e privilegiado. A cozinha contemporânea de alta qualidade, totalmente equipada, integra-se perfeitamente na área de receção, num estilo moderno e requintado.
Descrição completa
A área dos quartos dispõe de dois quartos muito bonitos, uma casa de banho espaçosa com duche e banheira, bem como de numerosos espaços de arrumação concebidos para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. O apartamento beneficia de um excelente nível de equipamento, com aquecimento e climatização através de bomba de calor, garantindo conforto e eficiência energética durante todo o ano.
Não são necessárias obras: a propriedade encontra-se em estado irrepreensível e dispõe de acabamentos particularmente cuidados. Muito apreciada pelo seu ambiente residencial verdejante e pela sua qualidade de vida, a comuna de Châtel-Saint-Germain beneficia também da proximidade imediata de Metz, bem como de um acesso rápido a Thionville e ao Luxemburgo.
Características principais: Área habitável: 115 m² Tipo: Apartamento com 4 assoalhadas no sótão Andar: 2.º e último andar Quartos: 2 Casa de banho: 1 com duche e banheira Terraço: Grande terraço luminoso Cozinha: De alta qualidade e totalmente equipada Aquecimento / climatização: Bomba de calor Estacionamento: 2 lugares de estacionamento cobertos Anexos: Cave com cerca de 15 m² Residência: De alto padrão, recente e perfeitamente cuidada Obras: Nenhuma prevista Preço de venda: 289 000 € A opinião da agência: Uma propriedade rara na zona, que alia elegância, conforto moderno e acabamentos premium. A sua incrível luminosidade, o seu magnífico terraço e a qualidade excecional dos seus acabamentos fazem deste um apartamento irresistível.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 289 000 €
- Área habitável
- 115 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Châtel-Saint-GermainA posição é aproximada
- Aquecimento
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 930 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1320 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- Preço anunciado
- 289 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área de arrumos
- 15 m²
- Tipologia nacional
- T4
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- État irréprochable; aucun travaux à prévoir
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Ar condicionado
- Sim
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Vistas (fonte)
- Dégagée
- Características interiores (fonte)
- vaste pièce de vie, larges ouvertures, cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, deux très belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, nombreux rangements
- Características exteriores (fonte)
- Grande terrasse lumineuse, 2 places de parking couvertes
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Virado a sul
Classe energética · térmica · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 289 000 €
- Por m²
- 2513 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 289 000 €
- 22/10/2026 · 289 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 289 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
312 467 €
Impostos e notário (8,12%): 23 467 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel312 467 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos310 669 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 23 467 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
Não indicado: Classe energética
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- KirchbergEstimativa da zona67 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona60 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona65 min
- Belval / EschEstimativa da zona63 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona72 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
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