Casa à venda em Luxemburgo-Eich - 140 m²

À venda · Eich, Luxembourg 1365, Luxemburgo

2 100 000 €

• Casa
• 5 quartos
• 2 casas de banho
• Código postal: 1365

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~10 435 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 26 de agosto de 2026.

Características: Terraço, Jardim, Estacionamento, Cave, Garagem

Preço negociável O preço desta propriedade, localizada na Montée Saint-Crépin perto do centro da cidade, é negociável. Esta espaçosa casa em necessidade de renovação, com aproximadamente 160 m² de área habitável num terreno de ±1.200 m², desfruta de uma localização residencial procurada, afastada das estradas principais, num bairro tranquilo e verdejante mesmo ao lado do centro do Luxemburgo. A disposição atual consiste, no rés do chão, em salas de serviço, uma lavandaria, uma meia casa de banho e dois lugares de estacionamento (um interior e dois exteriores). O primeiro andar apresenta uma cozinha, uma sala de jantar e uma espaçosa sala de estar dupla, enquanto o segundo andar oferece três grandes quartos, bem como uma casa de banho totalmente equipada com WC separado, e o terceiro andar – com tetos inclinados – consiste em dois quartos e uma casa de banho com chuveiro. A localização da propriedade numa rua tranquila, rodeada por um ambiente residencial verdejante, é um verdadeiro trunfo, estando ainda a poucos minutos de escolas, comodidades e rotas de transporte público que proporcionam acesso rápido ao centro do Luxemburgo, Kirchberg ou à estação de comboios. O terreno também oferece a possibilidade de subdivisão, e a parte lateral tem potencial construtivo adicional (sujeito a aprovações administrativas), o que representa uma mais-valia significativa (aumentando o potencial de valorização da propriedade). Existem inúmeras possibilidades de renovação, permitindo adaptar a casa a vários projetos, seja como residência familiar principal ou como investimento de alto valor acrescentado. Esta localização, que combina tranquilidade, proximidade de comodidades urbanas e oportunidades de valorização da propriedade, torna-a uma oportunidade rara no mercado atual. Esta espaçosa casa unifamiliar, bem localizada, alcançará um valor de mercado significativo após a renovação, justificando assim o investimento necessário. Para mais informações ou para agendar uma visita, não h