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- Preço pedido
- 260 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 130 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 130m2 située rue de la Légion Étrangère au SABLON, à proximité de la gare de Metz, des commodités et du centre commercial Muse. Édifiée sur un terrain de 365m2, cette maison séduit avant tout par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 30m2, bénéficiant d'un accès vers un balcon. Dans son prolongement, une vaste pièce dédiée à la cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu'un espace permettant d'aménager une conviviale salle à manger. Grâce à ses belles ouvertures, cet espace profite d'une agréable lumière naturelle et offre un accès vers la terrasse et le jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres de 15 et 17m2 ainsi qu'une troisième chambre d'enfant ou un espace bureau d'environ 8m2 et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. La maison dispose également d'un sous sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une grande buanderie, une cave et une chaufferie. Un espace de stationnement peut par ailleurs être fermé par l'installation d'une porte motorisée permettant ainsi de créer un garage fermé. Stationnement possible à l'avant de la maison. DPE EN D Montant de la taxe foncière : 2 058€ Honoraires à la charge du vendeur
Descubra esta casa geminada num dos lados, com cerca de 130m2, situada na rue de la Légion Étrangère, no SABLON, perto da estação de Metz, de comodidades e do centro comercial Muse. Construída num terreno de 365m2, esta casa destaca-se sobretudo pelos seus volumes, pela distribuição funcional e pelos numerosos espaços de convívio, perfeitamente adaptados a uma família.
No rés-do-chão, logo à entrada, um corredor dá acesso a uma bonita sala de estar de cerca de 30m2, com acesso a uma varanda. Na sua continuação, uma ampla divisão dedicada à cozinha, totalmente equipada com ilha central, bem como um espaço que permite instalar uma acolhedora sala de jantar.
Descrição completa
Graças às suas belas aberturas, este espaço beneficia de luz natural agradável e oferece acesso ao terraço e ao jardim situado na parte traseira da casa. Uma casa de banho com WC completa este piso.
No andar, a zona de noite compõe-se de um corredor que dá acesso a dois quartos de 15 e 17m2, bem como a um terceiro quarto para criança ou a um espaço de escritório de cerca de 8m2, e a uma casa de banho equipada com banheira, móvel com lavatório e WC. A casa dispõe ainda de uma cave completa, com muitos espaços de arrumação, uma grande lavandaria, uma adega e uma sala de caldeiras.
Um espaço de estacionamento pode ser fechado através da instalação de uma porta motorizada, criando assim uma garagem fechada. Estacionamento possível à frente da casa.
Classe energética DPE D. Montante do imposto predial: 2 058€.
Honorários a cargo do vendedor.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 260 000 €
- Área habitável
- 130 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 365 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 260 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 260 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 365 m²
- Divisões principais
- 6
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- Escritório em casa
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 130 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 260 000 €
- Por m²
- 2000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/10/2026 · 260 000 €
- dias no ChatHome
- 34
- Visto pela primeira vez
- 12/10/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 260 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
281 112 €
Impostos e notário (8,12%): 21 112 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel281 112 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos278 200 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 12/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 112 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- D
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PAG verificado em · 12/10/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Lycée professionnel privé de La Salle
- 170 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 7 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54–57 min
- KirchbergEstimativa da zona61–64 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona54–57 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona59–62 min
- Belval / EschEstimativa da zona57–60 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona66–69 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua61–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua59–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua81–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua109–111 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua101–103 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua114–116 min
Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 18 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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