Casa à venda · Tétange, Kayl
Maison individuelle à vendre 3 chambres à Tetange
· Mostrar a tradução em português
Moradia individual à venda com 3 quartos em Tetange
679 000 €
5346 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim632 620 € – 746 878 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por New Keys · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Kayl, 127 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 2 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço679 000 €
- Área habitável127 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKayl
- Classe energética · térmicaF · F
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1940
- Terreno160 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kayl
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: New Keys · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: New Keys · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 679 000 €Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 679 000 €Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: New Keys · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 127 m²Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Área do terreno
- 160 m²Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1940Fonte: New Keys · em 11/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description New Keys a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison mitoyenne, récemment rénovée, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses accès extérieurs. Érigée sur un terrain total de 1a 60ca, elle offre des prestations de qualité et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée: • Cuisine: Entièrement équipée et modernisée en 2026, ouverte sur la salle à manger; • terrasse fermée avec accès direct au jardin; Au 1er étage: • Deux chambres à coucher (12,50 m² et 11,50 m²); • Salle de douche avec WC. Combles (Grenier aménagé): • Suite parentale : grenier entièrement aménagé en une spacieuse suite parentale, comprenant également une salle de douche privative. Sous-sol : • Garage; • Local technique; • WC séparé; >>>> Contactez-nous au 661 120 388 ou par e-mail : pvieira@newkeys.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** www.newkeys.lu
Descrição New Keys tem o prazer de lhe propor, em exclusividade, esta bela casa geminada, recentemente renovada, que se distingue pela sua luminosidade excecional e pelos seus acessos exteriores. Construída num terreno total de 1a 60ca, oferece acabamentos de qualidade e compõe-se da seguinte forma: No rés-do-chão: • Hall de entrada: • Cozinha: Totalmente equipada e modernizada em 2026, aberta para a sala de jantar; • terraço fechado com acesso direto ao jardim; No 1.º andar: • Dois quartos (12,50 m² e 11,50 m²); • Casa de banho com WC. Sótão (espaço de sótão remodelado): • Suíte parental: sótão totalmente remodelado numa espaçosa suíte parental, incluindo também uma casa de banho privativa. Cave: • Garagem; • Arrumação técnica; • WC separado; >>>> Contacte-nos pelo 661 120 388 ou por e-mail: pvieira@newkeys.lu para qualquer informação complementar ou para organizar uma visita. Os preços entendem-se com honorários de agência incluídos no preço e pagáveis pelo vendedor. Procuramos permanentemente, para venda e para arrendamento, apartamentos, casas e terrenos para construção para a nossa clientela já existente. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para venda ou arrendamento. Avaliação gratuita. **** Descubra todos os nossos outros imóveis no nosso site **** www.newkeys.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Teto alto
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Jardim privadoTerraço
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
679 000 €
Por m²
5346 €
679 000 € ÷ 127 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim632 620 € – 746 878 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026679 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Kayl
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kayl?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-769 €
477 411 €
2377 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 530 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 424/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 127 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 41 min40–42 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima1 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min0–2 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 3 min2–4 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 4 min3–5 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 2 min1–3 min em toda a zona
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada18–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada68–71 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada56–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada37–40 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–26 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada15–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada18–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–29 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–26 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–15 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–31 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–28 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada15–17 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada68–71 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada56–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada37–40 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada79–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada57–60 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–45 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada109–111 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada79–81 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada68–69 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada34–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada68–71 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada55–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–48 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada84–87 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada84–87 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada41–43 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Kayl — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9989
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7257 €/m² (4539 € – 9467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Kayldall (1,6 km)
Kayl em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes4
- Cafés2
- Vida noturna4
- Ginásio1
- Parque infantil9
- Escolas2· 4 min a pé
- Creche0· 41 min a pé
- Parque4· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 679 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5346 € por m²: 679 000 € a dividir pela área habitável indicada de 127 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 127 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kayl, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1940.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
New Keys
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.