Apartamento para arrendar · Luxembourg-Belair, Luxembourg

Apartamento para arrendar com 2 quartos em Luxembourg-Belair

Renda pedida / mês: 2700 €
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Área habitável: 90 m²

19% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis

Terraço
Varanda
Varanda com vista
Jardim comum
Estacionamento interior

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

+++BEL AIR AVENUE GUILLAUME LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL! DISPONÍVEL 01.2027!+++VERDADEIRO ENCANTO JOIA ESTADIA CURTA CURTO PRAZO TOTALMENTE MOBILADO POSSIBILIDADE DE COARRENDAMENTO+++A EUREKA REAL ESTATE apresenta em exclusivo para arrendamento um magnífico apartamento totalmente MOBILADO, idealmente situado no prestigiado bairro de BELAIR, AVENUE GUILLAUME, perto do centro da cidade, composto por: -hall de entrada com intercomunicador -sala de estar ampla totalmente equipada (sofá, TV, mesa e cadeiras, etc.) que abre para uma varanda virada para o PARC DE MERL sem qualquer devassa -uma casa de banho com duche italiano, lavatório duplo e máquina de lavar roupa MIELE integrada com armário separado por uma porta de correr feita à medida -dois belos quartos com cama de casal grande, roupeiro, secretária e estores elétricos Uma cave e um lugar de estacionamento interior completam este conjunto.

DISPONÍVEL 01.2027 VÍDEO A PEDIDO ESTA É A SOLUÇÃO IDEAL PARA ESTADIAS CURTAS, BASTA DESFAZER AS MALAS ESTÁ TUDO INCLUÍDO (INTERNET TELEVISÃO ÁGUA AQUECIMENTO ELETRICIDADE MÁQUINA DE LAVAR ROUPA TODOS OS UTENSÍLIOS DE COZINHA LENÇÓIS TOALHAS ESTACIONAMENTO) POSSIBILIDADE DE ARRENDAR O APARTAMENTO POR 6 MESES A NÃO PERDER!

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 12

Jardim

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 2700 €
Encargos mensais: 300 €
Área habitável: 90 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para arrendar
Localização: Luxembourg
Aquecimento: Chauffage au gaz
Elevador: Sim
Estacionamento: Estacionamento interior
Terraço: Sim
Cave: Sim
Estado de construção: Edifício existente

Modalidade de arrendamento: Unidade inteira
Tipo de contrato (fonte): Court terme
Período de faturação anunciado: Por mês
Comparável a uma renda mensal: Sim
Renda base: 2700 € / por mês
Encargos sem aquecimento: 300 € / por mês
Como é cobrado o aquecimento: Incluído na renda base ou fixa
Eletricidade incluída: Sim
Acerto dos encargos: Adiantamento com acerto posterior

Tipo de oferta: Para arrendamento
Mobília: Mobilado
Estado da construção: Edifício existente
Quartos: 2 count
Casas de banho: 1 count
Disponível a partir de: 01/01/2027
Estado do imóvel (fonte): Rénové
Aquecimento (fonte): Chauffage au gaz
Energia de aquecimento: gas
Planta do imóvel: Sim
Vistas (fonte): PARC DE MERL
Características interiores (fonte): hall entrance with intercom, large living room fully equipped (sofa, TV, table and chairs, etc.), Italian shower, double sink and integrated MIELE washing machine, closet separated by a custom sliding door, large double bed, wardrobe, desk and electric shutters, Buanderie (shared building amenity)
Características exteriores (fonte): balcony overlooking the PARC DE MERL with no vis-à-vis, Terrasse 8 m²
Lugares de estacionamento: 1 count
Tipo de estacionamento (fonte): indoor
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Sim
Vista da varanda: Sim
Jardim comum: Sim
Área exterior privada: 8 m²
Arrumação: Sim
Cozinha aberta: Sim
Cozinha equipada: Sim
Lavandaria: Sim
WC separado: Sim
Varanda com vista
Escritório em casa
Mobilado

Caução, Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.

Preço

Renda mensal: 2700 €
Renda mensal / m²: 30,00 €
Mediana municipal / m²: 37,00 €

Intervalo estimado

Preço pedido: 2700 €

2571 € – 2920 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Intervalo estimado: 2571 € – 2920 €
Estimativa de: 05/11/2026
Diferença face à mediana municipal: -18,9%
Anúncios comparáveis: 661
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Fonte e método

Renda anunciada e a nossa estimativa

Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.

A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 2571 € – 2920 €

Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.

Versão do método: fair-price-2026.4

Como calculamos isto Como estimamos um preço

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

19/10/2026 · 2700 €
23/10/2026 · 2700 €

19/10/2026 · · 2700 €

dias no ChatHome: 27
Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Fonte verificada: 23/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Renda mensal2700 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Renda mensal: 2700 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Orçamento mensal

A sua renda atual / mês · €: 2700 €
Condomínio: 300 €

Custo mensal: ≥ 3000 €
Ao longo de um ano: ≥ 36 000 €

Apenas custos conhecidos

Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Energia

Verificado

Aquecimento: Chauffage au gaz

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Luxembourg
Ano de construção: —

Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Ruído rodoviário: 70 dB Lden
Ruído ferroviário: Nada cartografado
Ruído aéreo: Nada cartografado

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Zona inundável: Nada cartografado

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade: Luxembourg
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado2

Farmácia4

Centro comercial1

Cafés9

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Localização publicada da casaDia a dia

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 16
Local registado mais próximo: Delhaize · 300 m

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

05/11/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 4 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima: 0 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Parque mais próximo: 3 min
Escola mais próxima: 4 min
Estação de comboio mais próxima: 18 min

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato

Ruído e ar

70 dB LdenRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 137 678; 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos: 2032 € por mês · 50,2 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Rendas anunciadas, moradias: 4616 € por mês · 23,8 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos: 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €); 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Capitale; esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (1,1 km)

Luxembourg em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

05/11/2026

Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
Farmácia4Raio de pesquisa: 1 km
Restaurantes58Raio de pesquisa: 1 km
Cafés10Raio de pesquisa: 1 km
Vida noturna10Raio de pesquisa: 1 km
Ginásio5Raio de pesquisa: 1 km
Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
Escolas18· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Creche13· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Parque16· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Localização publicada da casaEscolas e creches

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 107
Local registado mais próximo: Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2 · 320 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Localização publicada da casaParque infantil

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 4
Local registado mais próximo: Place Nicolas Philippe · 310 m

Deslocações

Percursos registados: 05/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona6 min
KirchbergEstimativa da zona14 min
Cloche d'OrEstimativa da zona10 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona7 min
Belval / EschEstimativa da zona20 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona29 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 5 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–13 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–21 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua3–18 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–14 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua13–28 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–36 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–35 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua15–43 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–42 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–34 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–71 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua29–55 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–12 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–18 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–15 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–13 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–25 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–32 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–13 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–21 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua3–18 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–14 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua13–28 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–36 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–12 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–18 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–15 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–12 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–25 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–31 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–13 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–19 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–16 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–13 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–27 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–35 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–35 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua15–43 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–42 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–34 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–71 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua29–55 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua7–39 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua17–49 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–47 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua6–35 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua34–75 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua30–60 min
Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–31 min
Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–60 min
Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–45 min
Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–29 min
Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua96–110 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–12 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–21 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–15 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua2–10 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–80 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–36 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–35 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–43 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–49 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–34 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–70 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–57 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–39 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–50 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–45 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–35 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–77 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–63 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Paragens apresentadas: 16
Paragem registada mais próxima: Belair, Bragance · 20 m
A pé até à paragem de transporte mais próxima: 0 min
A pé até à estação mais próxima: 18 min

9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.

Belair, BraganceParagem de transporte · Mobiliteit.lu20 m
Belair, FranciscainesParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
Belair, CrécyParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
Belair, GuillaumeParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
Hollerich, Alphonse MunchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
Belair, Sacré-CoeurParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
Merl, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
Belair, RheinsheimParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
Hollerich, NancyParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
Belair, WampachParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
Belair, Place de LiègeParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
Hollerich, PoincaréParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
Merl, Geesseknäppchen (S)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
Merl, Geesseknäppchen (N)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
Belair, ArchiducsParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

3/5
Dados comprovados: 19/10/2026
Visto pela primeira vez

Arrendamento

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Eureka Real Estate

Fonte · Eureka Real Estate

Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Última verificação: 23/10/2026

Dados comprovados · 3/5

Próximo passo · Eureka Real Estate

Contacto

Com quem falar

Eureka Real Estate

Última verificação · 23/10/2026

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Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

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Varanda

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

300 €

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

A agência anuncia uma renda mensal de 2700 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 18 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, a cerca de 320 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

Esta localização fica numa zona inundável?

Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da rua, não do edifício exato.

Qual é o preço por m²?

30 € por m²: 2700 € a dividir pela área habitável indicada de 90 m².

Mostrar as 9 perguntas

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 90 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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Características

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Farmácia4

Centro comercial1

Cafés9

Luxembourg em números

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Quanto custa este apartamento?

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