Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →Apartamento à venda · Bettembourg, Bettembourg
Em linha com a mediana municipal por m²44 anúncios comparáveis
PORTE OUVERTE LE 13.06.26 DE 10-13 HEURES Superbe appartement d’environ 75 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bettembourg, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des infrastructures scolaires, parascolaires et des transports publics. Situé dans une résidence de caractère construite en 1959, reconnue pour la qualité de sa construction et ses beaux volumes, ce bien a bénéficié d’importantes rénovations techniques en 2004, notamment au niveau du chauffage et de l’électricité, garantissant ainsi confort et sérénité. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée spacieux de ± 8,15 m² Cuisine ouverte moderne de ± 14,40 m², installée en 2023, entièrement équipée et offrant un accès à un agréable petit balcon Lumineux salon / salle à manger de ± 13,88 m² Deux belles chambres à coucher d’environ 16 m² chacune Salle de bain de ± 6 m² Ce bien est complété par : ✔ Une cave privative de ± 8,50 m² ✔ Un magnifique jardin privatif de 103,45 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ✔ Une excellente connexion aux transports publics vers Luxembourg-Ville ainsi qu’à la gare de Bettembourg 💫 Un appartement alliant charme, confort moderne et qualité de vie, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.
PORTA ABERTA EM 13.06.26 DAS 10-13 HORAS Magnífico apartamento com cerca de 75 m², idealmente situado num bairro residencial calmo e procurado de Bettembourg, muito perto de infraestruturas escolares, de atividades extracurriculares e dos transportes públicos. Situado numa residência de carácter construída em 1959, reconhecida pela qualidade da construção e pelos seus belos espaços, este imóvel beneficou de importantes renovações técnicas em 2004, notamment nos sistemas de aquecimento e eletricidade, garantindo assim conforto e tranquilidade.
O apartamento é composto por: Hall de entrada espaçoso de ± 8,15 m² Cozinha aberta moderna de ± 14,40 m², instalada em 2023, totalmente equipada e com acesso a um pleasantinho varanda Sala de estar / sala de jantar luminosa de ± 13,88 m² Dois lindos quartos de dormir com cerca de 16 m² cada Casa de banho de ± 6 m² Este imóvel complementa-se com: ✔ Uma cave privativa de ± 8,50 m² ✔ Um pvp jardim privativo de 103,45 m², ideal para aproveitar os dias bonitos em total tranquilidade ✔ Uma excelente ligação aos transportes públicos para Luxembourg-Ville, bem como à estação de Bettembourg 💫 Um apartamento que une charme, conforto moderno e qualidade de vida, perfeito para uma família, um casal ou um investimento de qualidade.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Jardim
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 510 740 € – 589 822 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Bettembourg?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Exemplo de renda editável: 32,81 €/m² × 75 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
A carregar a taxa inicial guardada…
Não há taxa inicial disponível. Introduza uma taxa para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial disponível. Introduza uma taxa para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Exemplo de renda editável: 32,81 €/m² × 75 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Locais apresentados
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Bettembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu