Vente Maison Wiltz

Charmante maison mitoyenne, datant de 1930, entièrement rénovée avec soin en 2019. Développée sur 3 niveaux, elle offre environ 96 m² habitables, 4 chambres à coucher, ainsi qu’une belle terrasse de 14 m². Superficie terrain : 0,70 are Surface habitable: 95,45 m² Surface totale: +- 120 m² DESCRIPTION: SOUS-SOL: - cave (cuve à mazout) REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,00 m2) - WC séparé (1,50 m2) - cuisine équipée (8,20 m2) ouverte sur - séjour (20,20 m2) - cage d'escalier (3,75 m2) ETAGE +1: (34,80 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - chambre à coucher I (8,50 m2) - chambre à coucher II (13,80 m2) - salle de douche équipée d'un lavabo, WC et raccordement lave-linge (7,50 m2) ETAGE +2: (35,20 m2) (nouvelle construction en 2019) - hall de nuit (2,60 m2) - chambre à coucher III (10,00 m2) - chambre à coucher IV (12,40 m2) - local technique/ grenier (10,20 m2) EXTERIEURS: - terrasse (14,00 m2) - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié au niveau des chambres à coucher - escaliers en béton - façade isolée - toiture plate, isolée - chauffage à mazout, cuve de 1500L, radiateurs - VMC mécanique - châssis en PVC, triple vitrage avec isolation acoustique - stores intérieurs DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu

Casa charmosa e geminada, datada de 1930, totalmente renovate com cuidado em 2019. Distribuída por 3 níveis, oferece cerca de 96 m² habitáveis, 4 quartos, bem como uma belas terraço de 14 m². Área do terreno: 0,70 are Área habitável: 95,45 m² Área total: +- 120 m² DESCRIÇÃO: CAVE: - cave (depósito de fueló) PISO TÉRREO: - hall de entrada (2,00 m2) - WC separado (1,50 m2) - cozinha equipada (8,20 m2) aberta para - sala (20,20 m2) - caixa de escadas (3,75 m2) PISO +1: (34,80 m2) - hall noturno (5,00 m2) - quarto I (8,50 m2) - quarto II (13,80 m2) - casa de banho equipada com lavatório, WC e ligação à máquina de lavar roupa (7,50 m2) PISO +2: (35,20 m2) (nova construção em 2019) - hall noturno (2,60 m2) - quarto III (10,00 m2) - quarto IV (12,40 m2) - divisão técnica/adufeira (10,20 m2) EXTERIORES: - terraço (14,00 m2) - estacionamento público ASPETOS TÉCNICOS: Os aspetos técnicos seguintes baseiam-se nas informações fornecidas pelo proprietário: - construção em tijolo - lajes de betão - pavimentos revestidos com azulejos e piso laminado nas zonas dos quartos - escadas em betão - fachada isolada - cobertura plana, isolada - aquecimento a fueló, depósito de 1500L, radiadores - VMC mecânica - caixilharia em PVC, triplo vidro com isolamento acústico - estores interiores DISPONIBILIDADE: a combinar SITUAÇÃO GEOGRÁFICA: A cidade de WILTZ situa-se a Norte do país, no coração das Ardennes. Esta cidade dinâmica oferece uma ambiente de vida agradável entre a natureza e as comodidades. A commune cativa pelas suas paisagens verdes, pelos seus numerosos trilhos de passeio e pelo seu ambiente tranquilo. - Serviços próximos: lojas e supermercados, restaurantes, farmácias, casa municipal, centro cultural e associações locais - Educação: escola fundamental, Lycée du Nord LTN - Saúde: consultórios médicos e dentários, fisioterapeutas, hospital, farmácias - Lojas e supermercados acessíveis a alguns m