Energia
D
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- Preço pedido
- 485 300 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 170 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nichée sur les hauteurs de Nancy, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des axes autoroutiers et des transports en commun à un environnement verdoyant et paisible. Développant près de 325 m² au sol, dont 170 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Elle s'implante sur un terrain arboré et paysager de 766 m², agrémenté de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un premier garage spacieux de 45 m². Un second garage de 53 m², aujourd'hui aménagé, offre un fort potentiel pour une salle de réception avec four et coin cuisine. Ce niveau comprend également une douche indépendante ainsi qu'une magnifique cave à vin de 16 m², idéale pour les amateurs. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier desservant un salon-séjour traversant, lumineux et généreux en volumes. La grande cuisine conviviale, dotée d'un cellier attenant, bénéficie d'un double accès : d'un côté vers une spacieuse terrasse, de l'autre vers le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert un second espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La maison est en excellent état général et propose des prestations de qualité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D : 187 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : D : 37 kgCO?/m²/an
Situada nas alturas de Nancy, esta casa familiar beneficia de uma localização privilegiada, que combina a proximidade das autoestradas e dos transportes públicos com um ambiente verdejante e tranquilo. Com perto de 325 m² de área bruta, dos quais 170 m² são de habitação, esta moradia cativa pelos seus belos volumes, luminosidade natural e organização funcional.
Está implantada num terreno arborizado e ajardinado de 766 m²,-DE acrescido de dependências. No rés-do-chão, encontrará uma entrada funcional com Numerous espaços de arrumação, uma lavandaria e uma primeira garagem espaçosa de 45 m².
Descrição completa
Uma segunda garagem de 53 m², atualmente remodelada, oferece grande potencial para uma sala de receção com forno e espaço de cozinha. Este piso inclui também um duche independente e uma magnética adega de 16 m², ideal para apreciadores.
O primeiro piso organiza-se em torno de um amplo patamar que serve uma sala de estar e jantar atravessante, luminosa e generosa em termos de espaço. A grande cozinha acolhedora, dotada de uma despensa adjacente, beneficia de duas acessos: por um lado, para uma espaçosa(varanda) e, por outro, para o jardim.
A zona de repouso inclui dois quartos confortáveis, uma casa de banho e uma sanita independente. No segundo piso, um patamar serve um segundo espaço de repouso composto por três quartos, uma casa de banho moderna e uma sanita separada.
A casa encontra-se em excelente estado geral e oferece prestações de qualidade. Diagnóstico de desempenho energético (DPE): Consumo energético: D: 187 kWh/m²/ano Emissões de gases com efeito de estufa: D: 37 kgCO?/m²/ano
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 485 300 €
- Área habitável
- 170 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Nancy
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 766 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 485 300 €
- Preço pedido ao comprador
- 485 300 €
- Taxa da comissão da agência
- 4%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 766 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- en excellent état général
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 170 m²
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 485 300 €
- Por m²
- 2855 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 485 300 €
- 27/09/2026 · 485 300 €
- dias no ChatHome
- 91
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 485 300 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
524 706 €
Impostos e notário (8,12%): 39 406 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel524 706 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos519 271 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 39 406 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- D
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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