Casa à venda · Steinfort
A - Vendre Maison bifamiliale moderne à Hagen – Commune de Steinfort
· Mostrar a tradução em português
A – Casa modern bifamiliar à venda em Hagen – Commune de Steinfort
2 195 000 €
7081 € Por m²
- dias no ChatHome
- 105
- desde a primeira observação
- -3.7%
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Felice Capraro Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Steinfort, 310 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 195 000 €
- Área habitável310 m²
- Divisões16
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSteinfort
- Classe energética · térmicaB · B
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Terreno468 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Steinfort
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 195 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 195 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 310 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Área bruta
- As fontes divergem
- Área bruta · Norma de medição da área
- Não confirmado pela fonte
- Área do terreno
- 468 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 16Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- Não confirmado pela fonte
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- As fontes divergem
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Felice Capraro Immobilière · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence Felice Capraro Immobilière vous présente cette maison bi-familiale située dans un environnement résidentiel, au cœur du quartier de Hagen. Cette propriété récente se compose de deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B). Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²) Composition : Hall d’entrée : 8 m² Couloir : 11 m² Séjour avec cuisine ouverte : 47 m² WC séparé : 2 m² Lingerie : 9 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing : 4 m² Salle de bain : 10 m² Terrasse privative de 39 m² Grand jardin avec abri Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²) Composition : Hall d’entrée : 7 m² Séjour / living spacieux : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m² Lingerie : 6 m² WC séparé : 2 m² Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²) Deuxième chambre Studio 1 chambre – 46 m² Cuisine équipée Chambre Salle de douche avec WC Annexes et prestations 2 garages (36 m² au total) 2 caves (5 m² chacune) 6 emplacements extérieurs Triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur air/eau Ventilation double flux (VMC) Environnement et cadre de vie Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités de Steinfort (écoles, commerces, transports). Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
A Felice Capraro Immobilière apresenta-lhe esta casa bifamiliar localizada num ambiente residencial, no coração do bairro de Hagen. Esta propriedade recente é composta por duas unidades habitacionais independentes, com uma área bruta total de 360 m² (área habitável líquida de 310 m²). Oferece conforto, modernidade e elevado desempenho energético (classe B/B). Apartamento no rés-do-chão – 2 quartos (138 m²) Composição: Hall de entrada: 8 m² Corredor: 11 m² Sala com cozinha aberta: 47 m² WC separado: 2 m² Despensa: 9 m² Quarto 1: 11 m² Quarto 2: 14 m² Closet: 4 m² Casa de banho: 10 m² Terraço privativo de 39 m² Grande jardim com abrigo Duplex no 1.º piso – 2 quartos (128 m²) Composição: Hall de entrada: 7 m² Espaçosa sala de estar/jantar: 41 m² → Acesso direto a um terraço de 29 m² Despensa: 6 m² WC separado: 2 m² Suite parental: 19 m² → Com casa de banho (10 m²) e closet (4 m²) Segundo quarto Estúdio de 1 quarto – 46 m² Cozinha equipada Quarto Casa de banho com duche e WC Anexos e comodidades 2 garagens (36 m² no total) 2 caves (5 m² cada) 6 lugares exteriores Vidro triplo Piso radiante Bomba de calor ar/água Ventilação de fluxo duplo (VMC) Ambiente e qualidade de vida Situada no bairro residencial em pleno desenvolvimento de Hagen, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo, verde e familiar, pela proximidade imediata das comodidades de Steinfort (escolas, lojas, transportes). Para mais informações: felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Janelas grandesPainéis solares
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Bom estado
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 195 000 €
Por m²
7081 €
2 195 000 € ÷ 310 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 85 000 €03/09/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 30/06/20262 280 000 €
- Reduzido · 03/09/20262 195 000 €
- Última verificação · 28/09/20262 195 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fcimmo.lu · 30/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Steinfort
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Steinfort?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2985 €
1 543 323 €
6402 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 153 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 9 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 272/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 310 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Steinfort em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 195 000 €.
Qual é o preço por m²?
7081 € por m²: 2 195 000 € a dividir pela área habitável indicada de 310 m².
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 310 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Steinfort, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Este imóvel aparece também noutro sítio
Contacto
Com quem falar
Felice Capraro Immobilière
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.