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Casa à venda · Rosselange
Moradia de caráter com grande potencial, 8 assoalhadas e jardim Rosselange
- Preço pedido
- 239 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 175 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère située sur la commune de Rosselange. Derrière sa façade pleine de cachet, agrémentée de pierres de taille et de belles ouvertures, se cache un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au sous-sol dessert un WC indépendant ainsi que cinq pièces, dont une avec salle d'eau. Ces espaces pourront être aménagés selon vos envies : chambres, bureau, salon, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une agréable salle à manger ainsi qu'un salon réchauffée par une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, deux caves et un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, de deux dépendances idéales pour le rangement ainsi que d'un grand jardin bénéficiant d'une vue agréable, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer. Avec son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose !
Deixe-se seduzir pelo charme autêntico desta bela moradia de caráter situada no município de Rosselange. Por trás da sua fachada cheia de charme, valorizada por cantarias em pedra e belas aberturas, esconde-se um imóvel de volumes generosos que oferece um grande potencial de renovação para dar vida a todos os seus projetos.
No rés-do-chão, uma entrada com acesso à cave serve um WC independente, bem como 5 assoalhadas, uma das quais com casa de banho com duche. Estes espaços poderão ser adaptados de acordo com os seus desejos: quartos, escritório, sala de estar, sala de jogos ou espaço de teletrabalho.
Descrição completa
No piso superior, descobrirá uma agradável sala de jantar, bem como uma sala de estar aquecida por uma lareira, uma cozinha independente equipada, uma assoalhada adicional e uma casa de banho. O sótão aproveitável oferece um potencial adicional para ampliar a área habitável.
A cave completa inclui uma cozinha de verão, 2 caves e um acesso direto ao exterior. Nas traseiras, desfrutará de um terraço, de 2 anexos ideais para arrumos, bem como de um grande jardim com uma vista agradável, um verdadeiro refúgio de paz para partilhar momentos em família ou entre amigos.
Esta moradia conquistará os apreciadores do antigo à procura de um imóvel para reinventar. Com o seu charme, os seus belos volumes e o seu grande potencial, apenas espera pelo seu projeto para recuperar todo o seu esplendor.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 239 000 €
- Área habitável
- 175,5 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RosselangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1905
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 30/06/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3230 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4400 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia primária
- 233 kWh/m2/year
- Energia final
- 205 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 32 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 239 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- no
- Documento
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Estado do documento
- not disclosed
- Data de emissão do documento
- 30/06/2026
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 175,46 m²
- Área do terreno
- 471 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Pisos do edifício
- 3 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Não
- Vistas (fonte)
- vue agréable
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Bourgeois
- Características exteriores (fonte)
- deux dépendances idéales pour le rangement
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Não
- Painéis solares
- Não
- WC separado
- Sim
- Porteiro
- Não
- Jardim
- Tetos altos
- Vigas à vista
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 239 000 €
- Por m²
- 1362 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 239 000 €
- 23/10/2026 · 239 000 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 239 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
258 407 €
Impostos e notário (8,12%): 19 407 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel258 407 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos257 101 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 407 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Individuel / Radiateur / Gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Individuel / Radiateur / Gaz
- CO₂
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- KirchbergEstimativa da zona74 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona68 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona73 min
- Belval / EschEstimativa da zona68 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona79 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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