Apartamento à venda · Blaschette, Lorentzweiler
M7-RDJ
1 089 000 €
7634 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 062 127 € – 1 155 211 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 81
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por EFFEKT · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Lorentzweiler, 142,7 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 21 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 089 000 €
- Área habitável142,7 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLorentzweiler
- Classe energética · térmicaA · A
- TerraçoSim
- Estado de construçãoEm construção
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Lorentzweiler
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- CPE · CO₂
- AFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 089 000 €Fonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 089 000 €Fonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Em construçãoFonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 142,65 m²Fonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: EFFEKT · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M7 en rez-de-jardin d'une surface de 142,65 m2, comprenant 3 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse principale et au jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 3ème chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 2 voiture
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler Em construção / entrega no último trimestre de 2026 O apartamento M7 no rés-do-chão, com uma área de 142,65 m2, comprising 3 quartos e 2 lugares de estacionamento, é composto da seguinte forma: No rés-do-chão: - Uma zona de distribuição - Uma sala de estar-jantar com cozinha aberta, com acesso à terraço principal e ao jardim - 2 quartos - Um duche com WC - Um 3.º quarto com duche privativo e acesso ao terraço - Uma lavandaria - Um espaço técnico - Um WC separado No rés-do-chão: - Uma entrada - Um lugar de estacionamento coberto para 2 carros
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 21 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole centrale de Lorenzweiler, a cerca de 1,1 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 089 000 €
Por m²
7634 €
1 089 000 € ÷ 142.65 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 062 127 € – 1 155 211 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 1 040 353 € – 1 131 529 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 22/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 22/07/20261 089 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 089 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · effekt.lu · 22/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Lorentzweiler
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 118/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 142,65 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- 2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 41 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 15 min
- Estação de comboio mais próxima
- 21 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–59 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–89 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–59 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–89 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–96 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–56 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–44 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–93 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel102–119 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Lorentzweiler em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil3
- Escolas0· 15 min a pé
- Creche0· 41 min a pé
- Parque1· 10 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 089 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 21 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École centrale de Lorenzweiler, a cerca de 1,1 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7634 € por m²: 1 089 000 € a dividir pela área habitável indicada de 142,7 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 142,7 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lorentzweiler, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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EFFEKT
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.