Energia
C
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- Preço pedido
- 735 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 338 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl verbindet rustikalen Charme mit einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2015, bei der auch auf energetische Standards Wert gelegt wurde. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das bestehende Wohngebäude mit ehemaliger Scheune aus ca. 1600 wurde vollständig kernsaniert, umgebaut und neu genutzt. Die Wohnräume erstrecken sich über 338,19 m² und beeindrucken heute mit warmen, massiven Materialien, modernen Akzenten und einem stimmigen Lichtkonzept. Küche, Essbereich und Freizeitzone fügen sich harmonisch zusammen und verleihen dem Haus eine besondere, einmalige Atmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit gepflegtem Vorgarten, einladender Terrasse sowie einer großen Garage mit Werkstatt, in der Männerträume wahr werden. Zusätzlich bietet das Anwesen im Dachgeschoss wertvolles Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnideen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Esta elegante moradia unifamiliar com apartamento anexo em Perl combina o charme rústico com uma remodelação profunda de elevada qualidade realizada em 2015, na qual também se deu grande importância aos padrões energéticos. É ideal para famílias, habitação multigeracional ou uma combinação de habitação própria e arrendamento.
O edifício residencial existente com antigo celeiro de cerca de 1600 foi totalmente remodelado de raiz, transformado e adaptado a uma nova utilização. As áreas habitacionais estendem-se por 338,19 m² e impressionam hoje com materiais nobres e acolhedores, apontamentos modernos e um conceito de iluminação harmonioso.
Descrição completa
Cozinha, zona de refeições e área de lazer integram-se em perfeita harmonia, conferindo à casa uma atmosfera especial e única. O espaço exterior destaca-se pelo jardim frontal cuidado, por um terraço acolhedor e por uma grande garagem com oficina, onde os sonhos masculinos se tornam realidade.
Adicionalmente, a propriedade oferece no sótão um valioso potencial de aproveitamento para futuras ideias de habitação. Mais informações disponíveis mediante pedido.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 735 000 €
- Área habitável
- 338,2 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PerlA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2023
- Terreno
- 803 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 07.06.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Energia final
- 94,31 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 735 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 07.06.2026
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 338,19 m²
- Área útil
- 45 m²
- Área do terreno
- 803 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2015
- Aquecimento (fonte)
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Energia de aquecimento
- liquefied gas
- Ano de renovação
- 2015
- Estilo arquitetónico (fonte)
- rustikaler Charme
- Características interiores (fonte)
- 246,19 m² Haupthaus, 92 m² Einliegerwohnung, Natursteinen – darunter Blaustein aus Belgien, hochwertigem Parkett, moderne Designelemente, gestimmte Beleuchtung, geschmackvolle Wandgestaltungen, Ess- und Freizeitzbereich mit Bar, dreifachverglaste Fenster mit Lüftung, Serverschrank, Glasfaseranschluss, Entkalkungsmaschine
- Características exteriores (fonte)
- 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 Freiplätze, 1 Garage, gepflegter Vorgarten, große Garage mit integrierter Werkstatt, Fassadendämmung, Dachdämmung, Zisternen, Dach ca. 60er Jahre
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros triplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 735 000 €
- Por m²
- 2173 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 735 000 €
- 23/10/2026 · 735 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 735 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
782 775 €
Impostos e notário (6,5%): 47 775 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel782 775 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos788 335 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 47 775 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
A+ABCDEFGH
Válido até 07.06.2026
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
Válido até 07.06.2026
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 07.06.2026
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Perl
- Localidade
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–141 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–136 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–138 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–136 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–133 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–143 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–141 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–136 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–132 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–141 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–132 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–137 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–133 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–142 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro69–167 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–162 min
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