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Casa à venda · Stoumont
Espaçosa quinta com estrutura de madeira do século XVII no coração da encantadora aldeia de Roanne, com amplos espaços e um verdadeiro potencial de remodelação.
- Preço pedido
- 395 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 350 m²
- Classe energética
- G
- Andar
- 2
- Jardim
- Jardim privado
- Cozinha equipada
- Tetos altos
- Vigas à vista
Descrição
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Composition: Maisonnette: Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, hall, salle de bain, wc, chaufferie. 1er étage: Séjour. 2ème étage: Mezzanine/chambre. Bâtiment principal: Rez-de-chaussée: : Hall, cuisine, salon, salle a manger, salle de bain, bureau. étables, atelier et chaufferie, 3 pièces dont une pièce d'eau à réaménager. Dépendance (ancien pigeonnier). 1er étage: 2 chambres, hall. 3 étables et atelier. 2ème étage: 1 chambre en sous toiture. Détails techniques: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal. Vitrage partiellement double, partiellement simple. PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an). RC: 249€ Caractéristiques: Spacieux corps de ferme ardennais à colombage offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Vastes étables aménageables complétées par une maisonnette indépendante rendant le bien idéal pour le développement de chambres d'hôtes ou pour une occupation bi-familiale. Situation privilégiée au calme, dans un environnement préservé au coeur du charmant hameau de Roanne (Stoumont), réputée pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique. Ce corps de ferme s'accompagne également d'un vaste terrain de 1.504 m² Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur.
Composição: Casinha: Rés do chão: Cozinha, sala de estar, hall, casa de banho, WC, sala das caldeiras. 1.º andar: Sala de estar. 2.º andar: Mezanino/quarto. Edifício principal: Rés do chão: Hall, cozinha, sala de estar, sala de jantar, casa de banho, escritório.
Estábulos, oficina e sala das caldeiras, 3 assoalhadas, uma das quais com uma divisão com instalações de água, a remodelar. Anexo (antigo pombal). 1.º andar: 2 quartos, hall. 3 estábulos e oficina. 2.º andar: 1 quarto sob a cobertura.
Descrição completa
Detalhes técnicos: Aquecimento central a fuelóleo com 2 caldeiras que servem os 2 edifícios. Salamandra a pellets no edifício principal.
Vidros parcialmente duplos, parcialmente simples. PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an).
RC: 249€ Características: Espaçosa quinta ardenesa com estrutura de madeira, com amplos espaços e um verdadeiro potencial de remodelação. Amplas cavalariças remodeláveis, complementadas por uma casinha independente, tornando o imóvel ideal para o desenvolvimento de quartos de hóspedes ou para uma ocupação bifamiliar.
Localização privilegiada e tranquila, num ambiente preservado no coração da encantadora aldeia de Roanne (Stoumont), conhecida pelas suas paisagens verdejantes e pelo seu ambiente de vida autêntico. Esta quinta inclui também um amplo terreno de 1.504 m² O preço anunciado é uma proposta que não vincula o vendedor.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 395 000 €
- Área habitável
- 349,8 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- StoumontA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Andar
- 2
- Terreno
- 2788 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- G
- Energia final
- 669 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 395 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
- Estado do documento
- not disclosed
- Data de validade do documento
- 30/6/2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 349,81 m²
- Área do terreno
- 2788 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- A Rénover
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- corps de ferme ardennais à colombage
- Características interiores (fonte)
- Etables: 161.76 m², Atelier: 8.31 m², Chaufferie: 11.91 m², 3 pièces de vie à réaménager: 38,83m², Etable: 16.89 m², Etable: 60.10 m², Atelier: 10.59 m²
- Características exteriores (fonte)
- Dépendance (ancien pigeonnier), Vastes étables aménageables, Construction: 4 façades, Toiture: Ardoises
- Terraço
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
Divisões, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 395 000 €
- Por m²
- 1129 €
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Fonte e método
- 20/10/2026 · 395 000 €
- 20/10/2026 · 395 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 395 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
444 375 €
Impostos e notário (12,5%): 49 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel444 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos424 195 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 49 375 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona101 min
- KirchbergEstimativa da zona107 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona102 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona105 min
- Belval / EschEstimativa da zona106 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona112 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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