Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 2
Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Moradia isolada em localização de topo Kieselhumes/Kaninchenberg
- Preço pedido
- 399 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 175 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Freistehend und in bester Lage auf dem Kieselhumes / Kaninchenberg, wird dieses Einfamilienhaus nach einer notwendigen Sanierung ein wunderbares neues Zuhause für die zukünftigen Eigentümer darstellen. Ursprünglich 1925 erbaut, wurde die Immobilie nach einem Kriegsschaden auf den Kellerresten 1946 neu aufgebaut. 1970 durch die aktuelle Eigentümerfamilie erworben, war diese Immobilie jahrzehntelang der Lebensmittelpunkt seiner Bewohner. Das Haus ist nun in allen Gewerken renovierungsbedürftig, bietet aber auch mit seiner guten Substanz, verbunden mit der Top-Wohnlage das Potential, hier eine tolle Immobilie nach eigenem Geschmack und Anspruch entstehen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem Haus, Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Ursprung 1925, Wiederaufbau 1946 Garage mit Einfahrt Balkon im OG und Terrasse im EG Gasheizung aus 2001 Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970 Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein tolles Potential Aufteilung: EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer. Wohnfläche ca. 93m² OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer Wohnfläche ca. 82m² DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut Nutzfläche ca. 30m² Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche
Isolada e numa localização privilegiada no Kieselhumes / Kaninchenberg, esta moradia constituirá, após uma renovação necessária, um maravilhoso novo lar para os futuros proprietários. Construído originalmente em 1925, o imóvel foi reconstruído em 1946 sobre as fundações da cave após danos de guerra.
Adquirido em 1970 pela atual família proprietária, este imóvel foi durante décadas o centro da vida dos seus residentes. A casa necessita agora de obras de renovação em todas as áreas, mas oferece também, com a sua boa estrutura associada à excelente localização residencial, o potencial para criar aqui um magnífico imóvel de acordo com o gosto e as exigências pessoais.
Descrição completa
Aguardamos com prazer os seus pedidos de informação sobre esta casa; solicitamos que nos envie também os seus dados de contacto completos. Equipamento Moradia isolada Origem em 1925, reconstrução em 1946 Garagem com entrada de acesso Varanda no piso superior e terraço no rés-do-chão Aquecimento a gás de 2001 Instalações técnicas e casas de banho maioritariamente de cerca de 1970 O imóvel necessita de renovação, mas oferece um excelente potencial Distribuição: Rés-do-chão com corta-vento, hall, sala de jantar, sala de estar, cozinha com lavandaria e saída para o terraço posterior, casa de banho.
Área habitável aprox. 93m² Piso superior com 4 quartos, varanda e casa de banho Área habitável aprox. 82m² Sótão com 2 divisões parcialmente aproveitadas Área útil aprox. 30m² Cave com 4 divisões e aprox. 90m² de área útil
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 2
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 399 000 €
- Área habitável
- 175 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1946
- Terreno
- 380 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 399 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 120 m²
- Área do terreno
- 380 m²
- Área de arrumos
- 90 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- Sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- renovierungsbedürftig
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer., OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer, DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut, Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche, Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970
- Características exteriores (fonte)
- Freistehendes Einfamilienhaus, Garage mit Einfahrt, Balkon im OG und Terrasse im EG
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 399 000 €
- Por m²
- 2280 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 399 000 €
- 26/10/2026 · 399 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 399 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
424 935 €
Impostos e notário (6,5%): 25 935 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel424 935 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos428 479 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 935 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Ecole Francaise de Sarrebruck et Dillingen
- 380 m
- Escola mais próxima
- 5 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona72 min
- KirchbergEstimativa da zona79 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona72 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona77 min
- Belval / EschEstimativa da zona74 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona84 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua67–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua71–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua68–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua78–89 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua64–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua64–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua67–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua71–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua68–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua78–89 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–76 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–84 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–81 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–76 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua78–89 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua75–86 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua72–83 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua67–78 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua80–91 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu