Energia
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- Preço pedido
- 645 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 54 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- Rés-do-chão
1% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Jardim comum
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Avera, offrant une surface nette de 53,56 m² complétée par une agréable loggia de 9,46 m². Il bénéficie des prestations soignées du projet Montera, caractérisé par ses façades en pierre, ses matériaux de qualité et son patio central arboré. Développé par Promobe, promoteur luxembourgeois reconnu, le projet profite d’un emplacement privilégié au cœur de la Cloche d’Or, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le prix s'entend 3%TVAC hors parking et hors cave* Référence : A_AP00002A Pour plus d’informations ou pour découvrir le projet, contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd’hui au +352 621 481 798. *TVA à 3 % sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA et du respect des conditions d’éligibilité au taux super-réduit. Photos et visuels non contractuels.
Apartamento de 1 quarto situado no rés-do-chão da Résidence Avera, oferecendo uma área líquida de 53,56 m² complementada por uma agradável loggia de 9,46 m². Beneficia dos acabamentos cuidados do projeto Montera, caracterizado pelas suas fachadas em pedra, materiais de qualidade e pátio central arborizado.
Desenvolvido pela Promobe, promotor luxemburguês de renome, o projeto beneficia de uma localização privilegiada no coração de Cloche d’Or, na proximidade imediata de comércio, serviços e transportes. O preço inclui IVA a 3%, sem estacionamento e sem cave* Referência: A_AP00002A Para mais informações ou para descobrir o projeto, contacte a Senhora Barbara Streibel hoje mesmo pelo +352 621 481 798. *IVA a 3% sob reserva de aceitação do processo pela Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA e do cumprimento das condições de elegibilidade para a taxa super-reduzida.
Descrição completa
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Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 645 000 €
- Área habitável
- 53,6 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+ · A+
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- A+
- Preço anunciado
- 645 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 53,56 m²
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 0 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Domotique, Fenêtre aluminium, Stores électriques, Triple vitrage, Ventilation double flux, Accès PMR, Alarme incendie, Alarme, Porte blindée, Vidéophone
- Características exteriores (fonte)
- loggia de 9,46 m², façades en pierre, patio central arboré
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- 9,46 m²
- Cave
- Não
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Domótica
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
- Casa inteligente
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 645 000 €
- Por m²
- 12 043 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 645 000 €
698 822 € – 788 795 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 698 822 € – 788 795 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +1,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 698 822 € – 788 795 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 645 000 €
- 22/10/2026 · 645 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +1,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 54,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 645 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 645 000 €
- Montante do crédito
- 516 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 46 945 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+ · Classe térmica A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Supermercado7Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes18Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 36
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona8 min
- KirchbergEstimativa da zona17 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona3 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- Belval / EschEstimativa da zona20 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona24 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–120 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–108 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–120 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–108 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–124 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–129 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–109 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–164 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–39 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–104 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–78 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–109 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Hildegard von BingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Stade de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu