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Casa à venda · Hentern
HENTERN – perto de Trier – exclusiva moradia unifamiliar de arquiteto – o design encontra a tecnologia de topo
- Preço pedido
- 849 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 202 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt! In ruhiger und moderner Wohnlage des Neubaugebiets von Hentern präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus als perfektes Zusammenspiel aus Design, Technik und Wohnkomfort. Das im Jahr 2022 errichtete Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Architektur und Ausstattung und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Auf einem 786 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 201,83 m², verteilt auf 6 Zimmer, mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und durchdachten Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Hentern, geprägt von moderner Bebauung, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende, während eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben ist. Fazit: Dieses Anwesen vereint exzellente Architektur, hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und einzigartige Ausstattungsdetails zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und technische Perfektion legen. Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Uma casa que estabelece novos padrões! Numa zona residencial tranquila e moderna da nova área de construção de Hentern, esta extraordinária moradia unifamiliar de arquiteto apresenta-se como a combinação perfeita de design, tecnologia e conforto habitacional.
Construída em 2022, esta propriedade satisfaz os mais elevados requisitos de qualidade, arquitetura e equipamento, destinando-se a compradores que procuram algo especial. Num terreno de 786 m², o imóvel oferece uma generosa área habitável de 201,83 m², distribuída por 6 assoalhadas, com uma organização dos espaços aberta e inundada de luz, além de plantas bem concebidas.
Descrição completa
O imóvel está situado numa atraente nova área residencial em Hentern, caracterizada por construções modernas, uma vizinhança tranquila e elevada qualidade de vida. A envolvente próxima da natureza oferece condições ideais para famílias e para quem procura tranquilidade, estando também asseguradas boas ligações às localidades e cidades circundantes.
Conclusão: Esta propriedade reúne uma arquitetura excecional, materiais da mais elevada qualidade, tecnologia doméstica de última geração e detalhes de equipamento únicos, criando um conceito residencial extraordinário. Uma casa ideal para compradores exigentes que valorizam o design, o conforto e a perfeição técnica.
Consulte a distribuição detalhada na secção: Equipamento Convença-se desta excelente oportunidade durante uma visita personalizada.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 849 000 €
- Área habitável
- 201,8 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HenternA posição é aproximada
- Aquecimento
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2022
- Terreno
- 786 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 22.12.2032
- Energia final
- 17 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 849 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Bedarfsausweis
- Estado do documento
- declared available
- Data de validade do documento
- 22.12.2032
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 201,83 m²
- Área útil
- 55,26 m²
- Área do terreno
- 786 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- nach Vereinbarung
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuwertig
- Aquecimento (fonte)
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Energia de aquecimento
- Erdwärme
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Modernes Architektenhaus mit klarer Linienführung
- Características interiores (fonte)
- Gehoben, Fliesen: Ja, Parkett: Ja, Kabel / Sat-TV Gerät: Ja, Großzügige Raumaufteilung mit offenen Wohn- und Essbereichen, Offene Designerküche (Hersteller: LEICHT), Eiche-Echtholzfronten, Dekton-Arbeitsplatte, Kühl- u. Gefrierschrank von Liebherr, Hochwertigste Markeneinbaugeräte (Hersteller: Neff, Bora), Gesamtwert der Küche ca. 42.000 €, Massive Faltwerktreppe aus geräucherter Eiche, Massives schwarzes Stahlgeländer im Industrial-Look, Teilweise mit Glas kombiniert, Wohnzimmer mit integrierter professioneller Kinotechnik (Black & White Cinema), 4K Laserbeamer (kalibriert), Motorisierte Leinwand (330cm Bildbreite), Hochwertige Audio-/Videotechnik (u.a. JVC NZ8, Trinnov Altitude16, Ascendo, AudioQuest), Der Raum wurde nach Raumkonzept professionell akustisch abgestimmt und die Technik eingemessen, Ausbau vom Schreiner nach Zeichnung (Raumkonzept), Gesamtwert der Kinotechnik liegt im 6-stelligen Euro Bereich – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal (kann optional mit übernommen werden), Massiver Dielenboden 20mm in hochwertiger Ausführung im Wohnzimmer, Fliesenboden im gesamten Haus von Marazzi, hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern, Stumpfeinschlagende Innentüren von Bod'or, Hochwertige Designer Leuchten im gesamten Haus, Komplette KNX-Smart-Home-Steuerung, Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und Schwallbrause, Hochwertige Sanitärobjekte (Hersteller: Axor, Villeroy & Boch), Maßgefertigte Waschtische vom Schreiner, Zentrale Lüftungsanlage von Viessmann, Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann (energieeffiziente Heiztechnik), 1GBit Glasfaseranschluss, großzügige Diele - Flur mit Treppenaufgang zum OG, Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit integrierter Kinotechnik und Zugang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich, sehr großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gästezimmer, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage
- Características exteriores (fonte)
- Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Stellplätze: 1, Terrassierter Gartenbereich vor und hinter dem Haus, Großzügige Außenflächen für Erholung, Familie und Gäste, Großraumgarage mit Platz für bis zu 3 PKW, Zusätzliches Stellplatzangebot auf dem Grundstück möglich, schön angelegtes Gartengrundstück mit großer Terrasse, Doppelgarage - Platz für 3 Fahrzeuge, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage, Stellplatz
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Domótica
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Casa inteligente
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 849 000 €
- Por m²
- 4207 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 849 000 €
- 21/10/2026 · 849 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 849 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
891 450 €
Impostos e notário (5%): 42 450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel891 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos910 429 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 42 450 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
Não indicado: Classe energética
Válido até 22.12.2032
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 22.12.2032
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona72 min
- KirchbergEstimativa da zona65 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona72 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona74 min
- Belval / EschEstimativa da zona74 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–90 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município45–93 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município46–94 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–95 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–89 min
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