Aviso aos investidores: Um local histórico em zona "Mix-V", ideal para desenvolver um projeto excecional de co-living, co-working ou turismo

À venda · Ell, Luxemburgo

3 850 000 €

• Casa
• 6 quartos
• 1858 m²

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~23 209 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 27 de agosto de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

A primeira menção histórica deste castelo remonta a 1156. Ao longo dos oito séculos desde então, o Castelo de Ell assumiu a forma arquitetónica que conhecemos hoje: a de uma residência excecionalmente charmosa com aproximadamente 560 m² de área habitável e aproximadamente 1.850 m² de área total de piso, rodeada por um sumptuoso parque de aproximadamente 2,07 hectares nas margens do Attert. O local está classificado, e os atuais proprietários realizaram uma série de obras para preparar este monumento histórico para novos usos adequados à vida moderna. O local foi recentemente classificado como zona Mix-V no Plano Geral de Urbanização (PAG) de Ell. Foi realizado um levantamento arquitetónico para garantir que existem planos precisos para o desenvolvimento de qualquer novo projeto. Seja para fins residenciais ou comerciais, um renomado escritório de arquitetura foi contratado para desenvolver vários conceitos básicos, em consulta com as autoridades, que poderiam ser usados para a transformação desta joia histórica. Foi elaborado um conceito para a criação de 8 unidades residenciais nos anexos, apresentando uma ampla gama de áreas habitáveis (±57 m², ±101 m², 105 m², ±106 m², 2 x ±181 m², ±199 m², ±215 m², sem incluir a casa principal. À primeira vista, o conjunto parece bastante modesto, mas guarda algumas surpresas agradáveis assim que se atravessa o portão. Descobre-se então um bonito pátio fechado com uma casa imponente no centro, provavelmente construída dentro das muralhas da antiga torre de menagem. A entrada desta casa apresenta um brasão datado de 1635 e abre para belas salas de receção: um hall, duas salas de estar (uma com lareira) e uma soberba sala abobadada (uma cozinha histórica com lareira e um forno de pão funcional). O trabalho do escritório de arquitetura concentra-se principalmente na análise das várias possibilidades de utilização das dependências do castelo (o recinto): como criar novas aberturas, trazer mais luz, etc. Os trabalhos de renovação e/o