Vente immobilière : Appartement à Bettembourg 95.46 m² 795 000 €- RBC REAL ESTATE.

À vendre – Appartement avec terrasse et jardin privatif à Bettembourg Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Et si vous pouviez combiner le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement moderne ? C’est ce que vous propose ce superbe rez-de-chaussée de 95,46 m², situé dans une résidence contemporaine et soignée construite en 2017, au cœur de Bettembourg. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire vous guide vers une pièce à vivre de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée haut de qualité avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie comme les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le living s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m² prolongée par un jardin arboré en jouissance exclusive (65 m² au total terrasse + jardin), un véritable cocon de verdure offrant intimité et détente. Un espace nuit pensé pour la famille • Suite parentale de 15 m² avec parquet, dressing intégré et salle de bain privative (baignoire, vasque, WC, grande fenêtre) • Deuxième chambre de 12,8 m² avec parquet • Deuxième salle de douche moderne avec WC et vasque Et pour répondre aux besoins d’une famille qui grandit, le salon peut être modulé afin de créer facilement une troisième chambre. Les atouts qui font la différence • Résidence récente (2017), prestations modernes • Classe énergétique B/B • Terrasse + jardin privatif de 65 m², rare et recherché • Cave de 4,28 m² + buanderie • Emplacement intérieur de 12,50 m² • Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, système double flux • Situation stratégique : proche écoles, commerces, transports et accès rapide vers Luxembourg Cet appartement est une opportunité unique pour un couple avec enfant(s) à la recherche d’un logement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Il conviendra également à ceux qui souhaitent retrouver le confort d’une maison sans les contraintes d’entretien. Ne manquez pas cette occasion rare à Bettembourg. Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que vendre des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés… nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets. Honoraires d’agence : 3% + TVA, à charge du propriétaire

À venda – Apartamento com terraço e jardim privativo em Bettembourg Nova exclusividade RBC Real Estate. E se pudesse combinar o conforto de uma casa com as vantagens de um apartamento moderno? É o que lhe oferece este soberbo rés-do-chão de 95,46 m², situado numa residência contemporânea e cuidada construída em 2017, no coração de Bettembourg. Um espaço de vida luminoso e acolhedor Desde a entrada, um hall acolhedor com zona de vestiário guia-o para uma sala de estar com mais de 41 m², banhada de luz graças a amplas janelas envidraçadas. A cozinha equipada de alta qualidade com ilha central seduzirá os apreciadores de gastronomia e os momentos de convívio entre amigos ou família. A sala abre para um espaçoso terraço de 25 m² prolongado por um jardim arborizado em uso exclusivo (65 m² no total terraço + jardim), um verdadeiro refúgio verde que oferece privacidade e relaxamento. Uma zona de dormir pensada para a família • Suite parental de 15 m² com parquet, closet integrado e casa de banho privativa (banheira, lavatório, WC, grande janela) • Segundo quarto de 12,8 m² com parquet • Segunda casa de banho moderna com chuveiro, WC e lavatório E para responder às necessidades de uma família em crescimento, a sala pode ser modulada para criar facilmente um terceiro quarto. Os diferenciais que fazem a diferença • Residência recente (2017), acabamentos modernos • Classe energética B/B • Terraço + jardim privativo de 65 m², raro e procurado • Cave de 4,28 m² + lavandaria • Lugar de estacionamento interior de 12,50 m² • Vidros triplos, persianas elétricas, aquecimento por piso radiante, sistema de duplo fluxo • Localização estratégica: perto de escolas, comércios, transportes e acesso rápido ao Luxemburgo Este apartamento é uma oportunidade única para um casal com filho(s) à procura de uma habitação moderna, acolhedora e perfeitamente adaptada à vida familiar. Também será adequado para quem deseja recuperar o conforto de uma casa sem as preocupações de manutenção. Não perca es