Apartamento à venda · Kayl
Appartement - 92 m² 29-31, Rue de Kayl Schifflange
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Apartamento - 92 m² 29-31, Rue de Kayl Schifflange
679 000 €
7380 € Por m²
-5% vs mercado49 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Groupe IRIS Immobilier S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Kayl, 92 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 92 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Estacionamento interiorEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 679 000 €
- Área habitável
- 92 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Kayl
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kayl
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 679 000 €Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 679 000 €Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 92 m²Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2017Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 12/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não confirmado pela fonte
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Groupe IRIS Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement situé à Schifflange, au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2017, offrant 2 chambres à coucher. L’intérieur du bien a été entièrement rénové en 2021, avec des finitions modernes et de qualité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant confort et praticité. L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée * Grand séjour lumineux avec salon et salle à manger * Cuisine ouverte entièrement équipée * Deux chambres à coucher * Salle de douche moderne avec WC * Balcon orienté vers l’arrière de la résidence, offrant une agréable vue dégagée sur un espace verdoyant Annexes et équipements : * Emplacement de parking intérieur privatif * Emplacement de parking extérieur privatif * Cave privative * Grand jardin commun à disposition des résidents, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant Grâce à sa rénovation récente, sa belle luminosité, son balcon avec vue sur la verdure et ses nombreux atouts, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à hc@groupeiris.lu.
Groupe IRIS Immobilier propõe à venda este magnífico apartamento localizado em Schifflange, no 2ᵉ andar de uma residência construída em 2017, com 2 quartos a dormir. O interior do imóvel foi inteiramente renovado em 2021, com acabamentos modernos e de qualidade. Idealmente localizado perto de todas as comodidades, como a estação, as escolas, os comércios e os principais eixos rodoviários, este apartamento beneficia de uma localização muito procurada, aliando conforto e praticidade. O apartamento é composto da seguinte forma: * Vestíbulo * Grande sala de estar luminosa com sala de estar e sala de jantar * Cozinha aberta totalmente equipada * Dois quartos a dormir * Casa de banho moderna com WC * Varanda virada para as traseiras da residência, com uma vista aberta e agradável para um espaço verde Anexos e equipamentos: * Lugar de estacionamento interior privativo * Lugar de estacionamento exterior privativo * Cave privativa * Grande jardim comum à disposição dos residentes, ideal para aproveitar os dias bonitos num ambiente calmo e verdoso Graças à renovação recente, à excelente luminosidade, à varanda com vista para a natureza e às suas muitas qualidades, este apartamento constitui uma oportunidade ideal para um casal, uma pequena família ou um investidor. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, contacte-nos pelo 28 66 65 30 ou por e-mail para hc@groupeiris.lu.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 3
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Ilha de cozinha
- Duche ao nível do chão
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
- Estado
- Ainda não verificado
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 12 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
679 000 €
Por m²
7380 €
679 000 € ÷ 92 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- -5%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Kayl
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/08/2026679 000 €
- Última verificação · 12/09/2026679 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · groupeiris.lu · 11/08/2026
- Fonte verificada · 12/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kayl?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-794 €
477 411 €
2377 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 530 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 193/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 92 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Kayl em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 679 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 92 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kayl, Luxemburgo.
Mostrar as 8 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2017.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Contacto
Com quem falar
Groupe IRIS Immobilier S.A.
Última verificação · 12/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.