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Apartamento à venda · Palzem
FRONTEIRA COM LUXEMBURGO: NOVO APARTAMENTO COM VARANDA E GARAGEM DE 33 M2!
- Preço pedido
- 429 800 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 75 m²
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
DIREKT AN DER GRENZE ZU L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² überzeugt als hochwertiger Erstbezug durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitlose Materialien sowie eine elegante Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem verfügt die Garage über einen Starkstromanschluss und ist bereits für die Installation einer Ladeanlage für ein E-Auto vorbereitet, sodass ein bequemes Laden direkt zu Hause möglich ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität legen. Diele, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer
DIRETAMENTE NA FRONTEIRA COM L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT Este atrativo apartamento de 2 quartos, com uma área habitacional de aproximadamente 75,42 m², impressiona como uma habitação de primeira utilização graças ao design moderno, à divisão thoughtfully conceived dos espaços e aos detalhes de equipamento exclusivos. A ampla sala de estar e de jantar constitui o coração do apartamento e oferece, graças às grandes superfícies envidraçadas, um ambiente luminoso e acolhedor.
A partir daqui, tem-se acesso direto à varanda, que proporciona conforto adicional e convida ao relaxamento ao ar livre. O quarto encontra-se numa localização tranquila e oferece espaço suficiente.
Descrição completa
A casa de banho moderna está equipped com materiais de alta qualidade e distingue-se pelos materiais atemporais e pelo design elegante. Um espaço de arrumação prático dentro do apartamento assegura armazenamento adicional e sublinha o planeamento bem pensado deste imóvel.
A oferta é completada por uma garagem própria, que permite um estacionamento confortável e seguro. Além disso, a garagem disposer de uma ligação à rede de eletricidade de alta potência e já está preparada para a instalação de um ponto de carregamento para um veículo elétrico, permitindo assim carregar convenientemente em casa.
Este apartamento é ideal para pessoas individuais ou casais que valorizam uma habitação moderna, equipamento de alta qualidade e uma qualidade de vida de primeira classe. Corredor, espaço de arrumação, sala de estar, jantar e cozinha em plano aberto com acesso à garagem, quarto, casa de banho
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Varanda
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 429 800 €
- Área habitável
- 75 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PalzemA posição é aproximada
- Aquecimento
- Etagenheizung
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 429 800 €
- Preço pedido ao comprador
- 445 144 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Estado do imóvel (fonte)
- Erstbezug
- Aquecimento (fonte)
- Etagenheizung
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
Divisões · Não confirmado pela fonte. Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 429 800 €
- Por m²
- 5731 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/09/2026 · 429 800 €
- 30/09/2026 · 429 800 €
- dias no ChatHome
- 62
- Visto pela primeira vez
- 14/09/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 429 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
467 401 €
Impostos e notário (5%): 22 257 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel467 401 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos476 304 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 257 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Etagenheizung
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Deslocações
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