Casa à venda · Alzingen, Hesperange
Maison à vendre 4 chambres à Alzingen
· Mostrar a tradução em português
Casa para venda com 4 quartos em Alzingen
1 130 000 €
9417 € Por m²
+19% vs mercado75 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Immo Excellence · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Hesperange, 120 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 35 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 2Casas de banho
- 120 m²Área habitável
- CasaTipo de imóvel
- HClasse energética · térmica
- SimEstacionamento
- 1962Ano de construção
- 647 m²Terreno
- SimTerraço
- SimGaragem
Não indicado: Divisões · Aquecimento · Elevador · Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 130 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Hesperange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Hesperange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 130 000 €Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 130 000 €Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 120 m²Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 647 m²Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1962Fonte: Immo Excellence · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Description TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose une maison jumelée d'une surface habitable d'environ 120 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 224 m2, sise sur un terrain de 6.47 ares, offrant des vues bien dégagées. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 2.26 m2 ), un double séjour comprenant un bar ( 27.99 m2 ) avec accès sur une terrasse offrant de magnifiques vues dégagées sur une zone protégée et non constructible, une salle-de-bains ( 4.59 m2 ), une chambre-à-coucher ( 11.22 m2 ), une cuisine équipée ( 14.54 m2 ), un deuxième hall ( 4.92 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 4.86 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 5.21 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.16 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 14.72 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 9.67 m2 ), ainsi qu'un W.C. séparé ( 1.42 m2 ). Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier ( 2.73 m2 ), une chaufferie ( 12.44 m2 ), un garage ( 21.90 m2 ) avec un petit atelier de bricolage, une buanderie ( 12.49 m2 ), un espace douche ( 1.78 m2 ), ainsi qu'un hall ( 9.04 m2 ). La maison dispose encore d'une terrasse ( 37.27 m2 ), de deux emplacements extérieurs ( 23.94 m2 + 15.04 m2 ), d'un grenier ( 13.03 m2 ), ainsi que d'un deuxième garage ( 33.02 m2 ). La maison dispose de beaucoup de potentiel ( avec la possibilité d'agrandir la maison ). Travaux de rénovations à prévoir. Les fenêtres sont de type double vitrage. Le terrain de côté, adjacente à la maison pourra également être vendue, avis aux promoteurs. Le prix de ce terrain sera à négocier. La maison se situe à proximité de toutes commodités ( Ecole, crèches ... ) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. L'arrêt de Bus se trouve à seulement 300 m. Alzingen est une section de la commune luxembourgeoise de Hesperange située dans le canton de Luxembourg.
Descrição NOVO PREÇO!! A IMMO EXCELLENCE apresenta uma casa geminada com uma área habitável de cerca de 120 m2 e uma área útil de cerca de 224 m2, situada num terreno de 6.47 ares, com vistas bem abertas. A casa é composta da seguinte forma: No rés-do-chão encontra-se: um hall de entrada ( 2.26 m2 ), uma sala de estar em dois ambientes com bar ( 27.99 m2 ) com acesso a uma ERROR, oferecendo magníficas vistas abertas sobre uma zona protegida e não edificável, uma casa de banho ( 4.59 m2 ), um quarto ( 11.22 m2 ), uma cozinha equipada ( 14.54 m2 ), um segundo hall ( 4.92 m2 ), bem como uma caixa de escadas para o 1º andar ( 4.86 m2 ). No 1º andar encontra-se: um hall ( 5.21 m2 ), um quarto ( 15.16 m2 ), um segundo quarto ( 14.72 m2 ), um terceiro quarto ( 9.67 m2 ), bem como um W.C. separado ( 1.42 m2 ). No rés-do-chão inferior encontra-se: uma caixa de escadas ( 2.73 m2 ), uma casa da caldeira ( 12.44 m2 ), uma garagem ( 21.90 m2 ) com uma pequena oficina de bricolage, uma lavandaria ( 12.49 m2 ), um espaço com duche ( 1.78 m2 ), bem como um hall ( 9.04 m2 ). A casa dispõe ainda de uma esplanada ( 37.27 m2 ), de dois lugares exteriores ( 23.94 m2 + 15.04 m2 ), de um desvão ( 13.03 m2 ), bem como de uma segunda garagem ( 33.02 m2 ). A casa tem bastante potencial ( com a possibilidade de aumentar a área ). Estão previstas obras de renovação. As janelas têm vidro duplo. O terreno lateral, adjacente à casa, também poderá ser vendido, mediante consulta aos interessados. O preço deste terreno será objeto de negociação. A casa fica perto de todas as comodidades ( escola, creches ... ) e apenas a 10 minutos do centro da cidade de Luxembourg. A paragem de autocarro encontra-se a apenas 300 m. Alzingen é uma secção da comuna luxemburguesa de Hesperange, situada no cantão de Luxembourg.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 35 min a pé
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel · 1
- Ruído rodoviário65 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Garagem
- Estacionamento
- Lareira
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 130 000 €
Por m²
9417 €
1 130 000 € ÷ 120 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +19%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 17/07/2026
Evolução dos preços — Hesperange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 17/07/20261 130 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 130 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 17/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Hesperange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1590 €
794 512 €
3296 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 79 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H
- Classe energética
- H
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 599/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 120 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3.8 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 8 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 35 min
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Nada cartografadoZona inundável
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Hesperange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes12
- Cafés1
- Vida noturna5
- Parque infantil17
- Escolas4· 1 min a pé
- Creche3· 2 min a pé
- Parque2· 8 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg · 10 min
- Bus se trouve à seulement · 300 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 130 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 120 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Mostrar as 12 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Hesperange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1962.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 35 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
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Immo Excellence
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.