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Casa à venda · Illingen
Casa geminada bem conservada com jardim e potencial de ampliação em Uchtelfangen
- Preço pedido
- 125 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 101 m²
- Varanda
- Varanda com vista
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen und bietet ca. 100,96 m² Wohnfläche auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische und moderne Aufteilung sowie durch den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus steht leer und eignet sich daher ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder das Objekt individuell gestalten möchten. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie den Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders attraktiv ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss, welches zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 mit zwei 1.000-Liter-Tanks. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss Wohn- / Esszimmer Küche Badezimmer Flur Balkon Obergeschoss Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer Flur Kellergeschoss Heizungsraum Zwei Kellerräume Garage Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Esta casa geminada bem conservada, construída em 1950, situa-se numa zona residencial tranquila de Illingen-Uchtelfangen e oferece cerca de 100,96 m² de área habitável num terreno com cerca de 212 m². O imóvel destaca-se pela sua distribuição prática e moderna, bem como pelo seu estado geral bem conservado.
A casa está desocupada, sendo por isso ideal para compradores que pretendam mudar-se num curto prazo ou personalizar o imóvel. Logo à entrada, destaca-se a agradável distribuição dos espaços.
Descrição completa
No rés do chão encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com uma sensação de espaço aberto e muita luz natural. Este piso inclui ainda a cozinha, a casa de banho modernizada com duche acessível ao nível do chão, bem como a zona do hall com acesso à varanda.
A varanda oferece espaço adicional ao ar livre e uma bela vista para a zona do jardim. No primeiro andar existem três divisões bem aproveitáveis, ideais como quartos, quartos de crianças, quartos de hóspedes ou espaços de trabalho.
Particularmente atrativo é também o sótão com possibilidade de aproveitamento, que oferece potencial adicional para criar mais espaço habitável. A cave também oferece áreas funcionais.
Para além de várias arrecadações, existe uma garagem com acesso direto à casa. A oferta é complementada por um lugar de estacionamento exterior adicional.
O aquecimento é assegurado por um sistema de aquecimento a óleo de 2002, com dois depósitos de 1.000 litros. Distribuição da área habitável: Rés do chão Sala de estar e jantar Cozinha Casa de banho Hall Varanda Primeiro andar Quarto Duas outras divisões Hall Cave Sala do sistema de aquecimento Duas arrecadações Garagem O imóvel é particularmente adequado para casais ou famílias com crianças que procuram uma casa bem conservada numa zona residencial agradável e que valorizam simultaneamente as possibilidades de desenvolvimento.
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Varanda
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 125 000 €
- Área habitável
- 101 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- IllingenA posição é aproximada
- Aquecimento
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1950
- Terreno
- 212 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 125 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 125 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 2,85%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área habitável
- 100,96 m²
- Área do terreno
- 212 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- schönen Blick in den Gartenbereich
- Características interiores (fonte)
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht, modernisiertes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Elektrik: Leitungen in den Wänden, Sicherungen, Steckdosen und Schalter wurden 2015 erneuert. 1 Stromzähler vorhanden., Leitungsstränge und Heizkörper größtenteils älter, Heizkörper im Wohnzimmer und Bad erneuert. Warmwasser über Boiler., Im EG 2013 erneuerte, 2-fach verglaste Kunststofffenster ohne Rollläden., Im OG 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren mit manuellen Rollläden., Tageslichtbad im EG, vollständig saniert 2015 mit Eckdusche und Badewanne., Wasserleitungen: Teilweise im Zuge der Badsanierung erneuert., Fußböden im EG, Decken, Wände und Türen 2015 erneuert., Heizungsraum (11,07 m²) 0% — 3.70 x 2.97 m, Kellerrraum (7,76 m²) 0% — 2.24 x 3.52 m, Kellerrraum (5,4 m²) 0% — 1.56 x 3.49 m, Nutzfläche 46,44 m² (Etage -1)
- Características exteriores (fonte)
- Balkon mit Zugang vom Eingangsbereich, Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden, mehreren Kellerräumen, ausbaubares Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial, Schönes, pflegeleichtes Grundstück mit Gartenbereich, Dach: Gebälk, Lattung und Eindeckung aus dem Baujahr., Rückseitige Fassade vor ca. 1 Jahr neu verputzt und gedämmt, Vorderseite älter., Balkon 2025 neu abgedichtet und gefliest., Garage 3.07 x 7.20 m
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 10 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Banheira
- Sim
- Varanda com vista
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 125 000 €
- Por m²
- 1238 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 125 000 €
- 20/10/2026 · 125 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 125 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
133 125 €
Impostos e notário (6,5%): 8125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel133 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos134 732 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8125 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 06/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Em redor de Illingen
- Localidade
- Illingen
- Private Montessori-Grundschule Humes
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona72 min
- KirchbergEstimativa da zona79 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona72 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona77 min
- Belval / EschEstimativa da zona74 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona85 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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