Appartement avec jardin - Hobscheid - 749.000 €

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de standing situé au rez-de-chaussée (surface utile 81,05 m2 + 176,79 m2 jardin privatif) d'une résidence récente idéalement implantée dans une rue résidentielle calme de Hobscheid. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui règne dans les pièces de vie grâce aux nombreuses baies vitrées donnant directement accès à une superbe terrasse et à un agréable jardin privatif. L'espace de vie, convivial et résolument contemporain, se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité, tandis que la salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo, complète harmonieusement l'ensemble. Un WC séparé vient parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse ensoleillée prolongée par un jardin privatif, soigneusement aménagé et entièrement clôturé. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un atout rare, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une cave privative avec raccordements pour machine à laver / sècher ainsi q'un parking intérieur complètent cette propriété. La résidence, construite récemment, répond aux standards énergétiques modernes et offre un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques (E-Pass B-B). Situé au cœur de Hobscheid, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun. Luxembourg-Ville, Capellen, Mamer, Steinfort ainsi que la frontière belge sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour les personnes souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des principaux centres d'activité. Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

É com prazer que apresentamos, em exclusividade, este magnífico apartamento de luxo situado no rés-do-chão (área útil 81,05 m2 + 176,79 m2 de jardim privado) de uma residência recente, idealmente localizada numa rua residencial tranquila de Hobscheid. Logo à entrada, ficará seduzido pela qualidade dos acabamentos, pelo volume generoso e pela luminosidade excecional que reina nas zonas de estar graças aos Numerous vãos envidraçados que dão acesso direto a uma superbanda espadaria e a um agradável jardim privado. O espaço de estar, acolhedor e decididamente contemporâneo, é composto por uma ampla sala aberta para uma cozinha totalmente equipada com ilha central, oferecendo um ambiente ideal para receber família e amigos. O espaço de dormir, perfeitamente separado, garante sossego e intimidade. Os quartos beneficiam de uma bela luminosidade, enquanto a casa de banho moderna, equipada com um duche walk-in e duas lavagens, complementa harmonicamente o conjunto. Uma sanitation separada completa o conforto quotidiano. No exterior, poderá usufruir de uma bela varanda ensolarada prolongada por um jardim privado, cuidadosamente arranjado e totalmente vedado. Verdadeira extensão do espaço de estar, este exterior constitui uma mais-valia rara, ideal para refeições na varanda, momentos de relaxamento ou brincadeiras das crianças. Uma cave privada com ligações para máquina de lavar/secar, bem como um lugar de estacionamento interior, completam este imóvel. A residência, construída recentemente, cumpre os padrõescibhoy energetitários modernos e oferece um excelente nível de conforto, reduzindo ao mesmo tempo o consumo de energia (E-Pass B-B). Situado no coração de Hobscheid, o apartamento beneficia de um ambiente particularmente procurado. Lojas, escolas, creches, infraestruturas desportivas e transportes públicos encontram-se a proximidade imediata. Luxembourg-Ville, Capellen, Mamer, Steinfort, assim como a fronteira Bélgica, são rapidamente acessíveis, tornando este imóvel uma m